Nous vous proposons un immeuble avec fonds de commerce idéalement situé sur un emplacement stratégique dans la baie du Mont-Saint-Michel.

Ce bien avec équipement clé en main d'une surface totale de 260m2 offre tout le nécessaire pour développer une activité de restauration prospère, avec une clientèle fidèle et en constante augmentation.

Locaux fonctionnels et bien agencés:

- Bar : Ouvert sur une salle de café chaleureuse avec cheminée.

- Salle de restauration : Avec un coin buffet pour optimiser le service.

- Seconde salle de restauration : Idéale pour accueillir différents types de clientèle.

- Cuisine professionnelle : Entièrement équipée pour une activité immédiate.

- Laboratoire et plonge : Espaces conformes aux exigences sanitaires.

- Réserve intégrée : Permettant un stockage optimal.

- Sanitaire, douche et vestiaire : Pour les clients professionnels de la route.

Un vaste espace extérieur privé de parking avec un potentiel d'accueil élevé de grande capacité : 6 780 m2 avec plus de 60 places.

Accès adapté aux camions et convois exceptionnels : Idéal pour une clientèle de professionnels de la route et de tourisme.

L'étage de l'immeuble abrite un appartement comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau avec espace dressing et au 2ème étage une vaste pièce mansardée.

Idéal pour un usage résidentiel ou pour un logement de personnel.

Un fort potentiel de développement pour ce fonds de commerce offrant de nombreuses opportunités d'évolution, avec la possibilité d'élargir les horaires d'ouverture et de diversifier les services proposés.

L'état général du bien est parfaitement entretenu et prêt à être exploité sans travaux. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 8 - 30/04/2026