Vente Bureaux et commerces Bord de Mer à Port-en-Bessin-Huppain
12 pcs
300㎡
Terrasse
2 782 000 € (9 273 €/m²)
Vente Bureaux et commerces Bord de Mer à Port-en-Bessin-Huppain
12 pcs
300㎡
Terrasse
2 782 000 € (9 273 €/m²)
Bureaux et commerces Bord de Mer Port-en-Bessin-Huppain
ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION – MURS et FONDS DE COMMERCE – VUE MER et PORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PREMIUM
Rare à la vente.
Dans un secteur côtier prisé de Normandie, au cœur d’une zone à forte attractivité touristique, nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce, la licence IV et quatre appartements meublés, exploités avec succès en location saisonnière.
Un actif patrimonial de premier ordre, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation élevé.
Emplacement stratégique – Littoral et Port
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des commodités, l’ensemble bénéficie d’un cadre privilégié avec vue mer.
Accès rapide aux golfs réputés et aux plages du Débarquement, secteurs à forte fréquentation touristique nationale et internationale.
Description de l’ensemble:
Murs commerciaux + fonds de commerce
Licence IV incluse dans la vente
Mobilier et équipements professionnels du commerce inclus
Exploitation opérationnelle immédiate
Partie résidentielle – 4 appartements meublés
Exploités en location saisonnière (type plateformes de réservation touristique) :
2 T3 :79,5 m² et 41,5 m²
2 T2 :58 m²et 40 m²
L’ensemble est vendu entièrement meublé, permettant une reprise clé en main sans interruption d’activité.
Positionnement idéal pour investisseur patrimonial, groupe hôtelier indépendant ou projet de vie alliant activité commerciale et exploitation touristique
Fort potentiel d’optimisation de la rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 782 000 € HT + 181 247,3 € TVA, soit 2 963 247,3 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 587 260 € HT + 142 299,3 € TVA, soit 2 729 559,3 € TTC
Honoraires d'agence : 194 740 € HT + 38 948 € TVA, soit 233 688 € TTC (8.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062
Réf. 1612084 - 11/06/2026
DPE
G
1094
kWh/m² .an
37*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :2 782 000 € (9 273 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 2 587 260 €
Dont 7,53% à la charge de l'acquéreur (soit 194 740 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :300 m²
- Pièces :12
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Vue mer
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Estimation
14 136 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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