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Vente Bureaux et commerces à Pornichet

3 pcs

73㎡

Terr 414㎡

460 700 € ^{(6 311 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Pornichet

3 pcs

73㎡

Terr 414㎡

460 700 € ^{(6 311 €/m²)}

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Bureaux et commerces 3 pièces

Bureaux et commerces 3 pièces

Bureaux et commerces 3 pièces

Bureaux et commerces Pornichet

A vendre, local actuellement exploité en cabinet médical, offrant un fort potentiel de transformation en appartement T3.

Il se compose actuellement de 2 bureaux, salle d'attente , salle d'eau, wc, cuisine.

Possibilité d'aménager un séjour lumineux et deux chambres. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-BAU-30062 - 25/07/2026

DPE

NC

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
460 700 € ^{(6 311 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
73 m²
Surface terrain :
414 m²
Pièces :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 5
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des commerces
Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 180 €
Copropriété :
18 lots

Square Habitat LA BAULE

Square Habitat LA BAULE

( 96 avis )

6 avenue Lajarrige

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 384121299

Prestation très sérieuse et Contact agréable.

Je suis ravie de cette expérience, notre interlocuteur était très réactif, il a répondu à toutes nos questions, nous a donné beaucoup de conseils et nous a appris énormément de choses. Sa visite très sérieuse - des mesures et des photos ont été prises - a débouché sur une évaluation très complète qui nous a été présentée directement. Je recommande chaudement l’agence et particulièrement Anthony.

Réponse : Bonjour Madame, Nous sommes enchantés de lire votre satisfaction concernant notre estimation et les conseils fournis . Votre recommandation, ainsi que vos compliments envers Anthony Thomas nous touchent profondément et prouve le gage de qualité dans son travail dont il fait preuve. Au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers.

Agence de qualité

Nous avons apprécié la disponibilité et le professionnalisme de chacun de nos interlocuteurs de l'agence de La Baule Av Lajarrige. Tout a été géré du début jusqu'à la fin. Equipe au top.

Réponse : Bonjour Isabelle, Merci infiniment pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre équipe ait su répondre à vos attentes et a aboutit à votre projet de mise en vente Votre satisfaction est notre priorité ! Bien cordialement Sylvie Braire

excellent service

équipe efficace, à l'écoute, dossier administratif rapidement établi, prestations top

Réponse : Bonjour MJ, Merci infiniment pour votre commentaire ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous aider efficacement dans le montage de votre projet immobilier. Nous continuons dans ce sens jusqu'à l'aboutissement . Au plaisir de vous revoir très prochainement , et à votre disposition entre temps pour continuer à échanger !

Très bonne qualité de service

Vente de mon appartement : service très professionnel, avec une grande qualité d'écoute, une grande réactivité, et une très bonne connaissance du marché. De surcroît un accueil agréable et une disponibilité de chaque instant. Bravo !

Réponse : Merci infiniment pour ce très bel avis qui me touche sincèrement. Je vous remercie avant tout pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette période de mise en vente. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans ce projet important. Votre satisfaction concernant l’écoute, la réactivité et l’accompagnement est la plus belle des récompenses. J’attache beaucoup d’importance à être disponible et à offrir un suivi personnalisé à chaque étape. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre confiance. Je vous souhaite une excellente continuation dans vos nouveaux projets. Au plaisir Sylvie Braire

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Bureaux et commerces 3 pièces

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Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 31 mars 2030, pour un loyer mensuel de 1 800 euros HT.

La taxe foncière reste à la charge du locataire.

Le local est assujetti à la TVA.

La rentabilité brute est d'environ 7,7%. (4.29 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

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