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Vente Bureaux et commerces à Pornichet

3 pcs

73㎡

Terr 414㎡

460 700 € ^{(6 311 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Pornichet

3 pcs

73㎡

Terr 414㎡

460 700 € ^{(6 311 €/m²)}

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Bureaux et commerces 3 pièces

Bureaux et commerces 3 pièces

Bureaux et commerces 3 pièces

Bureaux et commerces Pornichet

A vendre, local actuellement exploité en cabinet médical, offrant un fort potentiel de transformation en appartement T3.

Il se compose actuellement de 2 bureaux, salle d'attente , salle d'eau, wc, cuisine.

Possibilité d'aménager un séjour lumineux et deux chambres. Idéal pour projet de résidence principale ou investissement après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AV-BAU-30062 - 07/06/2026

DPE

NC

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
460 700 € ^{(6 311 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
73 m²
Surface terrain :
414 m²
Pièces :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 5
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 180 €
Copropriété :
18 lots

Square Habitat LA BAULE

Square Habitat LA BAULE

( 94 avis )

6 avenue Lajarrige

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 384121299

excellent service

équipe efficace, à l'écoute, dossier administratif rapidement établi, prestations top

Très bonne qualité de service

Vente de mon appartement : service très professionnel, avec une grande qualité d'écoute, une grande réactivité, et une très bonne connaissance du marché. De surcroît un accueil agréable et une disponibilité de chaque instant. Bravo !

Réponse : Merci infiniment pour ce très bel avis qui me touche sincèrement. Je vous remercie avant tout pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette période de mise en vente. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans ce projet important. Votre satisfaction concernant l’écoute, la réactivité et l’accompagnement est la plus belle des récompenses. J’attache beaucoup d’importance à être disponible et à offrir un suivi personnalisé à chaque étape. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre confiance. Je vous souhaite une excellente continuation dans vos nouveaux projets. Au plaisir Sylvie Braire

Excellent accompagnement

Ecoute, excellent accompagnement. Disponibilité pour ls visites. Merci

Réponse : Bonjour Madame Nous vous remercions pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre accompagnement et disponibilité aient répondu à vos attentes lors de votre achat. La satisfaction de nos clients est notre priorité. Bien cordialement Sylvie Braire

Excellente qualité de service

Un énorme merci à mme Braire pour la vente de mon studio. Depuis le début de cette vente Un suivi parfait. Tout a été clair depuis le début. Je lui fais vraiment confiance. Également un grand merci à l équipe qui travaille dans l agence. Un excellent accueil aussi bien à l agence qu au téléphone. Je recommande vraiment cette agence

Réponse : Bonjour Madame Merci infiniment pour votre retour positif. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans la vente de votre studio et d'avoir gagné votre confiance. Votre avis nous est précieux . Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets . Bien cordialement Sylvie Braire

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

2 341 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Pornichet

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Bureaux et commerces

Pornichet 44

292 000 € ^{(5 725 €/m²)}

Murs commerciaux à vendre d'une superficie de 51.4 m2, complétés par deux caves d'une surface respective de 16,75 m2 et 14,90 m2.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 31 mars 2030, pour un loyer mensuel de 1 800 euros HT.

La taxe foncière reste à la charge du locataire.

Le local est assujetti à la TVA.

La rentabilité brute est d'environ 7,7%. […] Voir l’annonce immobilière >>

51㎡

Cave

Bureaux et commerces

Pornichet Gambetta 44

55 000 €

PORNICHET, TRIANGLE D'OR, FONDS DE COMMERCE DE PRÊT À PORTER

Exclusivité BSK immobilier,

Venez découvrir ce fonds de commerce idéalement situé à deux pas de la place du dauphin.

Local de 23M2 avec sa vitrine de 3,70M prêt à l'emploi, coin WC avec lave mains, une place de parking dans la résidence.

Un rideau de fer est également présent pour plus de sécurité.

Possibilité d'acquérir le stock en sus du prix, ou d'acquérir le droit au bail.

Bail tous commerces sauf nuisances et restauration.

Loyer annuel de 5413,44 euros HT.

Bilan sur demandes

Affaire clés en mains

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