Vente Bureaux et commerces à Picauville
292 000 € (1 587 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Picauville
292 000 € (1 587 €/m²)
Bureaux et commerces Picauville
À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie avec logement
Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie-pâtisserie ! CA HT:525000 euro
À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, idéalement situé dans un joli village dynamique, très proche de toutes les commodités : commerces essentiels, école à proximité, et services du quotidien.
L’établissement bénéficie d’un emplacement pratique et accessible, avec parking à côté, facilitant l’accès pour la clientèle.
Le matériel est en excellent état :
Équipement côté boulangerie en très bon état
Matériel côté pâtisserie quasiment neuf
Chambres froides et réfrigérateurs récents (moins de 2 ans)
Matériel professionnel parfaitement entretenu et prêt à l’emploi
Logement inclus au-dessus de la boulangerie :
Un appartement accessible directement par la boulangerie, comprenant :
3 chambres
un séjour
une cuisine
un bureau
Idéal pour vivre sur place et faciliter l’exploitation du commerce.
La boulangerie offre un fort potentiel de développement dans un secteur agréable et vivant.
Idéal pour couple de professionnels ou première installation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 292 000 € HT + 17 965,3 € TVA, soit 309 965,3 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 278 860 € HT + 15 337,3 € TVA, soit 294 197,3 € TTC
Honoraires d'agence : 13 140 € HT + 2 628 € TVA, soit 15 768 € TTC (5.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062
Réf. 1622575 - 01/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :292 000 € (1 587 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 278 860 €
Dont 4,71% à la charge de l'acquéreur (soit 13 140 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :184 m²
- Type stationnement :Parking
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
