iad France - Jean-François Montagu vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ – 180 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1

À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité.

Avec une surface d’environ 180 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques.

L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.

Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé.

Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse.

Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 180 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique.

Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 3 200 €. Prix de vente du fonds de commerce : 154 000 € (parts sociales).

L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, je vous propose au centre de Pau, le fonds de commerce du salon : HK COIFFURE

salon : environ 57m²

cave en sous-sol : environ 40m²

remise : environ 14m²

toilettes : 1.55m²

terrasse extérieure : environ 20m²

Il y a 3 bacs, 6 postes de coiffure (possibilité de plus).

Une salariée en CDI fait partie de la vente.

Bail de location des locaux jusqu'en 2029, à 500€ par mois hors charges soit 6000€ par an.

Charges : 200€ incluant l'eau, les ordures ménagères.

N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Geyre vous propose : A Pau, en centre-ville, proche de l’Eglise Notre-Dame, au pied d'un immeuble bien entretenu. Découvrez ce local de 98.66 m² environ loi carrez disposant d'une belle vitrine donnant sur rue, de 3 bureaux fermés, d'une grande salle d'accueil, d'une pièce d'archives et deux 2 wc indépendants.

Et un parking privatif sécurisé.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Geyre (ID 86375), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Chooli vous propose : Charcuterie – Traiteur – Épicerie fine réputée | Clientèle fidèle | Loyer faible | Pau

À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un emplacement sans concurrence directe.

Exploitée depuis plus de 12 ans par le même dirigeant, cette affaire jouit d’une solide réputation et d’une activité régulière toute l’année.

Une affaire saine et rentable

Chiffre d’affaires annuel : env. 210 000 €

EBE retraité : 56 625 €

Prix de vente : 99 000 € FAI

Exploitation actuelle sans salarié

Activité soutenue le midi grâce aux entreprises voisines

Vente exclusivement à emporter (licence III)

Horaires actuels :

Du mardi au dimanche : 7h30 – 13h30

Fort potentiel de développement en ouvrant l’après-midi et en développant l’activité traiteur.

Locaux fonctionnels et bien équipés

Surface totale d’environ 85 m² environ, comprenant :

Espace commercial : 21,3 m² environ

Trois réserves (17 m² environ, 2,9 m² environ et 16,5 m² environ)

Chambre froide : 5,6 m² environ

Plonge : 6,5 m² environ

WC + salle d’eau avec douche

Matériel professionnel entretenu régulièrement, valorisé entre 8 000 € et 10 000 €.

Local en bon état général, conforme aux normes en vigueur.

Accès PMR

Stationnement clients devant la boutique

Deux places privées à l’arrière

Conditions locatives attractives

Bail commercial 12 ans

Renouvellement prévu en juillet 2026

Loyer : 700 € TTC / mois

Charges : 110 € / an

Une opportunité idéale

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant travailler seul avec une clientèle fidèle, ou pour un couple souhaitant développer l’activité.

Potentiel de développement :

Extension des horaires

Développement activité traiteur

Livraison entreprises

Développement épicerie fine

Une opportunité rare sur Pau pour reprendre une affaire rentable, saine et immédiatement exploitable.

Dossier complet disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Olivier vous propose : À vendre – Ensemble de bureaux dans un environnement verdoyant à Pau

Nous vous proposons à l’acquisition un ensemble immobilier à usage de bureaux, situé dans un cadre arboré à Pau, à proximité immédiate de l’université.

Développés sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), ces bureaux bénéficient d’un très bon état général. Ils sont immédiatement exploitables ou adaptables selon les besoins de l’acquéreur.

Caractéristiques principales :

•Surface totale pondérée : environ 1 000 m² environ

•Surface RDC : 571 m² environ (24 bureaux et diverses salles)

•Surface R+1 : 608 m² environ (28 bureaux et diverses salles)

•Surface sous-sol : 653 m² environ (parkings, réserves / stockages)

•Nombreuses possibilités d’aménagement en open-space ou bureaux cloisonnés

Stationnement et extérieurs :

•60 places de parking en surface

•6 places de parking en sous-sol avec bornes électriques

•3 garages dont 1double en aérien

•Jardin avec espaces de détente et tables de pique-nique ombragées

Environnement :

Situés dans une zone résidentielle calme, ces bureaux profitent d’un environnement apaisé, loin des nuisances commerciales, tout en étant bien desservis :

•Accès rapide à l’autoroute A64 (sortie Pau-Centre à 3 minutes)

•Bus Fébus à proximité : centre-ville de Pau accessible en 10 minutes

•Gare SNCF et aéroport Pau-Pyrénées à 15 minutes

•Proximité : centre commercial Leclerc Université, banques, services

Un potentiel multiple :

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement :

•à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre qualitatif, fonctionnel et agréable

•à un porteur de projet ambitieux, désireux de tirer parti de l’emplacement et de la qualité environnementale pour réaliser un programme résidentiel attractif, combinant confort, verdure et rentabilité, en vente ou en location

Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Hemon vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant à Pau, Quartier Historique

Professionnel de la restauration, vous cherchez un lieu à votre image pour vous lancer ou poursuivre votre aventure culinaire ? Seul ou en couple, cet établissement est idéal pour vous.

Situé au cOEur du quartier du Château de Pau, ce restaurant de 56 couverts dispose de deux salles intérieures chaleureuses et d’une terrasse paisible, parfaite pour les beaux jours.

Il bénéficie d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux régulier de visiteurs grâce à sa proximité immédiate avec le château et ses jardins.

Son fonctionnement actuel permet de démarrer sereinement.

Caractéristiques principales :

• Emplacement recherché, en plein cOEur historique

• Capacité totale : 56 couverts, dont 26 en terrasse

• Clientèle mixte : locale et touristique

Conditions de vente :

• Prix de cession : 66 000 €

• Loyer mensuel : 800 €

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m2 environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration.

Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante.

Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau.

Idéal pour une activité libérale ou investisseur.

Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Fond de commerce d'un restaurant pizzeria à Pau.

Découvrez ce magnifique restaurant italien de plus de 50 ans d' existence de 250 m² environ, idéalement situé dans le quartier piéton et historique du château de Pau.

Avec ses 3 grandes terrasses, cet établissement peut accueillir jusqu'à 200 couverts, offrant ainsi un cadre parfait pour les repas en intérieur ou extérieur.

Ce restaurant est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans le secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), […] Voir l’annonce immobilière >>