À proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et Château d'Eau (ligne 4), découvrez ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement passant et d'une excellente visibilité grâce à son remarquable linéaire de façade d'environ 11 mètres.

Actuellement exploité en petite restauration et activité de traiteur, le local comprend :

– un espace de vente accueillant ;

– un comptoir ;

– un point d'eau ;

– des sanitaires ;

– une zone dédiée à la préparation.

Le local est particulièrement adapté à l'implantation d'un coffee shop, salon de thé, traiteur, restauration froide, sandwicherie, pâtisserie, épicerie fine, caviste, fromagerie, boutique gourmande ou concept food, sans nécessité d'extraction.

Absence d'extraction.

Toute nouvelle activité restera soumise aux dispositions du bail, à l'accord éventuel du bailleur ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires.

Une possibilité de terrasse peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations correspondantes.

Loyer : 3 043 euros HT/HC par mois + charges.

Un emplacement offrant une belle visibilité et un fort potentiel commercial pour développer un concept food différenciant au cœur du 10e arrondissement.

Dossier complet disponible sur demande : bail, avenants, quittances et éléments comptables.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

75 000 € HAI

dont 15,38 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 65 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Michaël IKENG, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de BOBIGNY sous le n° 533 417 283.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. njhu05guyei09m8x1ub9 - 27/07/2026