Vente Bureaux et commerces à Oudon
299 990 € (1 579 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Oudon
299 990 € (1 579 €/m²)
Bureaux et commerces Oudon
iad France - Jean-François Verger vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44.
Prix : 299 900 euros FAI
Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ.
Détails du bien :
Superficie totale : 190 m² environ
Surface professionnelle : 100 m² environ
Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle)
Atouts de ce bâtiment :
Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées.
État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux.
Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques.
Opportunités artisanales :
Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que :
Atelier pour activité manuelle.
Bureau d’études et conception
Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.)
Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place.
Studio de création (design, graphisme, etc.)
Localisation :
Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés.
Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune.
Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle.
Ne ratez pas cette occasion !
Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1923888 - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :190 m²
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
