Casavo vous propose à la vente :

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NOISY-LE-GRAND (93160)

Emplacement stratégique | Extraction | 580k € de CA | Prêt à l'emploi

Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant moderne, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier en pleine mutation à fort potentiel de valorisation.

LOCALISATION PREMIUM

Au carrefour des flux, entre bureaux et résidentiel :

Transports : Proximité immédiate RER A (Noisy-le-Grand Mont d'Est) et RER E (Noisy-les-Yvris).

Futur : À l'épicentre du Grand Paris Express (Ligne 15).

Clientèle : Mix parfait entre actifs (déjeuner) et résidents (soir/weekend).

DESCRIPTIF TECHNIQUE (115 m²)

L'établissement a été refait à neuf avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine :

Salle : 40 couverts intérieurs + terrasse de 10 couverts.

Cuisine : Grande cuisine professionnelle avec système d'extraction aux normes.

Équipements : Matériel complet neuf, grand comptoir, vestiaires personnel et nombreux rangements.

Services : Grande réserve sèche, WC aux normes PMR.

PERFORMANCE FINANCIÈRE & BAIL

Un dossier solide avec une rentabilité immédiate :

Chiffre d'Affaires : 550 000 € à 580 000 € (Moyenne 10 000 €/semaine).

Bail : Commercial 3/6/9, renouvelé en Octobre 2021 (échéance 2030).

Loyer : 2 200 € HT / mois (+ TVA).

Atouts : Vente avec personnel sérieux en place, marque protégée, site de Click & Collect et réseaux sociaux actifs.

NOTRE AVIS

Ce fonds de commerce est une solution ''clés en mains'' idéale pour :

Une enseigne de restauration rapide ou classique.

Un concept ''branché'' ou une Dark Kitchen (grâce à l'extraction et l'accès livraison).

Un investisseur cherchant un établissement sain sans travaux à prévoir.

PRIX DE CESSION : 189 000 €

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 53475 - 08/09/2026