Exclusivement chez MBC Immo !

Sur la commune de MONTREVAULT-SUR-EVRE, à 17 minutes de Vallet et Ancenis.

Ancienne agence bancaire de 180 m² (rez-de-chaussée d'immeuble) offrant 6 bureaux indépendants, ce local commercial aux multiples possibilités s’adapte à tous vos projets :

- activité professionnelle.

- espace de coworking.

- division en box de stockage.

Idéalement situé sur un axe très passant, il bénéficie d’une excellente visibilité commerciale. Avec un dernier loyer pratiqué de 690 €, il représente une flexibilité d’exploitation et très bonne rentabilité.

Sur 180 m², cet ensemble immobilier vous propose :

Au rez-de-chaussée : SAS d'enrtée, local sécurisé de stockage, 5 bureaux, espace réception ouvert, salle d'eau (PMR), WC (PMR) et zone d'archive.

Au niveau N-1 : Dégagement, ancien coffre-fort, 2 espaces sanitaires H/F, 2 salles d'archive et salle de réunion.

En extérieur : Grand parking et belle visibilité commerciale (axe Saint-Pierre-Montlimart - Nantes).

Points techniques :

Assainissement : TAE.

Chauffage : Radiateurs élec.

Ouvertures : DV Alu.

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Situé sur la commune du FUILET dans un outil de travail impeccable.

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Venez reprendre ce commerce existant depuis plus de 20 ans qui est en parfait état. Vous pourrez développer la salle principale qui tourne entre 60 et 70 couverts jours.

Le bar, le traiteur et l'emporter restent à développer. C'est une affaire idéale pour 2 avec un soutient en salle et en plonge, ouvert uniquement le midi et 6 semaines de congé annuel.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveau et exclusivement chez MBC Immo !

Sur la commune de MONTREVAULT-SUR-EVRE (Saint-Rémy-en-Mauges), cette ancienne usine propose différentes possibilités sur un volume couvert de 407 m² :

- Rénovation en maison d'habitation type loft (CU en cours).

- Bâtiment pour votre entreprise.

- Projet mixte habitation / entreprise.

- Investissement locatif (habitation ou local professionnel).

Située dans le centre bourg à proximité des commerces, services et école, l'ensemble propose aujourd'hui :

Au rez-de-chaussée : Hall de réception / accueil (15.9 m²), espace sanitaire avec douche (2.9 m²), bureaux (42 m²), salle de réunion (22.8 m²), atelier (80 m²), espace de stockage (43 m²) et bâtiment avec portail électrique (174 m²).

En extérieur : Parking enrobé.

Informations techniques :

Assainissement : Tout à l’égout.

Ouvertures : DV (Bureau).

Chauffage : Radiateurs élec.

Charpente : Métallique en bon état.

Toiture : Bac acier récent.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir en complément, la production de panneaux photovoltaïques pour environ 15 000 € de revenus/an en complément.

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iad France - Frédéric Verger vous propose : OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART - MONTREVAULT SUR LOIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER A REHABILITER - ANCIENNE USINE

Découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter de 3 178 m² environ sur une parcelle stratégique de 5 000 m² environ.

Un potentiel pour la création de lofts industriels, de logements collectifs ou d'un projet mixte.

Structure robuste, volumes exceptionnels et emplacement au cOEur de Montrevault-sur-Èvre.

Libérez le potentiel de ce site industriel dès maintenant !

SES ATOUTS : IDEALEMENT SITUE - VASTE SURFACE- 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RESIDENTIEL

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, SAINT-PIERRE-MONTLIMART, murs commerciaux qui se situent sur la place principale de la commune. L’espace se compose de deux vitrines, d’une zone caisse, d’un espace boutique. A l’arrière une pièce de stockage, un bureau au fond du local qui donne sur un balcon à l’arrière du bâtiment. Au sous-sol, deux pièces de stockages, un espace toilette et une cave complètement le bien. En extérieur, une place de parking privée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon (ID 59840), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce local est situé au coeur du bour de St Pierre Monltimart auprès de tous les commerces de proximité.

Vous profiterez d'une large vitrine sur rue avec du stationnement et de l'attractivité de l'endroit.

Une pièce principale de 50m² vous permettra de développer votre activité tous commerces avec wc et point d'eau et le sous-sol total permettra un stockage important sur la même surface.

MBC IMMO - Nicolas BRICARD - - - Plus d'informations sur

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