17 Charente Maritime, au sud de Royan, murs commerciaux avec appartement situés au début de la rue principale de Meschers sur Gironde.
Avec de grandes vitrines, ce local jouit d’un emplacement de 1er ordre donnant sur la place de l’église de ce charmant village ancien et convivial, recherché pour ses plages, son port de plaisance, ses grottes troglodytiques et ses commerces ouverts à l’année. Le local est vaste (107 m2 environ). Actuellement loué pour une rentabilité de 1 000 € mensuels, il est possible d’acquérir le droit au bail. De même, on pourrait diviser en deux cellules commerciales indépendantes pour une meilleure rentabilité. L’étage est accessible par un large couloir avec une entrée privative côté rue.
Au premier étage, un appartement de belle surface (plus de 100 m2) peut être utilisé par le commerçant, mais aussi, après rénovation, deux ou trois logements peuvent être créés pour un meilleur placement financier.
Après travaux, c’est un bon investissement locatif, mais cette belle bâtisse en pierre peut être utilisée pour une création commerciale.
Joli placement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LVCO460117403 - 27/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Nous recommandons cette agence les yeux fermés ! Malgré les nombreuses difficultés rencontrées pour obtenir notre permis de construire (indépendantes de leur volonté), ils ont toujours été présents, disponibles et à notre écoute. Un accompagnement humain et professionnel du début à la fin. Merci !
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Nicolas de l'agence TUC de Meschers-sur-Gironde a bien su répondre à notre recherche d'un bien immobilier, et nous a bien accompagnés pour cette acquisition.
Maison charentaise Semussac (Chenaumoine)
Très bonnes relations avec l'agent immobilier qui a géré notre dossier de vente, disponibilité, conseils, compétence
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis, cela est très précieux pour moi.
La relation avec mes clients est ma priorité.
Au plaisir de vous revoir lors de votre prochain passage dans notre belle région !
Bien cordialement
Nicolas
Source Opinion System
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