INVESTISSEUR / Vos agences ESPACE IMMO vous proposent en EXCLUSIVITE ce local commercial situé sur la commune de Malaunay, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.

D'une surface de 828 m2 environ, il comprend au rez-de-chaussée : un spacieux atelier de 723 m2, deux pièces de stockage, deux vestiaires, un WC et une salle d'eau. A l'étage : deux bureaux.

Le local est en bon état général, doublage en agglo sur toute la périphérie du local et faux plafond isolé et bénéficie de stationnements à proximité, un atout essentiel pour l'activité du locataire et la pérennité des revenus.

Bail commercial 3-6-9 renouvelé le 8 janvier 2024

Loyer annuel : 22 596 euros

Taxe foncière : 2 928euros

Rentabilité : 7,65 %

Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un actif stable.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10219 - 08/09/2026