Vente Bureaux et commerces à Louvigny
27 200 € (336 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Louvigny
27 200 € (336 €/m²)
Bureaux et commerces Louvigny
CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Opportunité rare à saisir !!!
Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d’un fort passage, à proximité immédiate d’un supermarché, ce local commercial d’environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.
En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de :
Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité
Une arrière-cuisine fonctionnelle
Des sanitaires aux normes PMR
Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).
Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.
Atouts supplémentaires :
Flux de clientèle important
Stationnement aisé à proximité immédiate
Environnement commerçant attractif
Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002124737).
Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Réf. 85002124737 - 10/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :81 m²
- Pièces :3
- Type stationnement :Parking
- À proximité des écoles et des transports en commun
Demandez plus d'infos à AXO L'immobilier Actif
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
