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Vente Bureaux et commerces à Louvigny

3 pcs

81㎡

Pkg

27 200 € ^{(336 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Louvigny

3 pcs

81㎡

Pkg

27 200 € ^{(336 €/m²)}

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Bureaux et commerces Louvigny

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Opportunité rare à saisir !!!

Situé dans un environnement dynamique bénéficiant d’un fort passage, à proximité immédiate d’un supermarché, ce local commercial d’environ 80 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

En parfait état, aucun travaux à prévoir, le bien se compose de :

Trois pièces distinctes facilement aménageables selon votre activité

Une arrière-cuisine fonctionnelle

Des sanitaires aux normes PMR

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales (tous commerces autorisés sauf restauration – point important).

Le bail commercial a été renouvelé il y a 3 ans (bail 9 ans), offrant ainsi une bonne stabilité et visibilité à long terme pour votre activité.

Atouts supplémentaires :

Flux de clientèle important

Stationnement aisé à proximité immédiate

Environnement commerçant attractif

Idéal pour développer votre activité dans un secteur porteur.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002124737).

Honoraires : 8,80 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002124737 - 23/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
27 200 € ^{(336 €/m²)}
Dont 8,80% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
81 m²
Pièces :
3
Type stationnement :
Parking
À proximité des écoles et des transports en commun

AXO L'immobilier Actif

( 1132 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Voir nos biens

Très professionnel

Un grand merci à Madame Amiel pour son professionnalisme d être à l'écoute de ses clients sa disponibilité et à son expérience je ne la remercierai jamais assez de ce qu'elle a fait un grand grand merci Madame Amiel Patricia

Réponse : Merci beaucoup pour votre message qui me touche sincèrement. Cette vente n’a pas été un long fleuve tranquille, mais j’ai toujours eu à cœur de vous accompagner au mieux dans cette étape importante, avec écoute, transparence et détermination. Je suis ravie d’avoir pu vous aider à aboutir à cette vente malgré les difficultés rencontrées. Votre confiance tout au long du processus a été essentielle. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et vous remercie encore pour votre reconnaissance. Bien cordialement, Patricia Amiel

tres bon accompagnement pour la vente d un appartement

Valentina a su nous trouver rapidement un acheteur pour notre appartement,elle est tres positive .personne très competente et tres sympatique nous la recommandons vivement

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance J’ai été ravie de vous accompagner dans la vente de votre appartement. Votre réactivité et votre confiance ont aussi été des éléments clés pour aboutir rapidement à une vente dans de bonnes conditions. Je vous souhaite une excellente continuation dans vos projets, et reste bien sûr à votre disposition si besoin. Au plaisir de vous revoir, Valentina ANGHEL

ACHAT BIEN IMMO

Très bon accompagnement, conseils avisés. Personne de surcroit très agréable. Je recommande :-)

Réponse : Merci pour votre retour positif. Je suis ravie d’avoir contribué à la réussite de votre projet immobilier avec un accompagnement personnalisé et des conseils professionnels. À très bientôt pour vos futurs projets. Valentina ANGHEL Conseillère en immobilier à Rennes

Très professionnelle

Content de ses prestations très efficaces bon relationnel Je conseille vivement

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 27 200 €

Estimation

138 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Louvigny

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Louvigny

Bureaux et commerces 3 pièces

Louvigny 14

27 200 € ^{(336 €/m²)}

Parce qu’en commerce tout commence par l’emplacement, celui-ci représente une véritable opportunité.

Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité et d’un passage régulier, des éléments essentiels pour développer une activité commerciale.

Ce local conviendra parfaitement pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, et représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer, développer ou créer son activité dans un environnement dynamique.

Les points forts :

Emplacement stratégique

Bonne visibilité

Passage régulier

Secteur dynamique

Possibilité de développement d’activité

Idéal pour création ou reprise d’activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Honoraires d'agence : 2 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

81㎡

Informations locales Louvigny

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