iad France - Bertrand Chooli vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64)

Prix de cession : 143 000 €

Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end.

Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé.

Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux:

*Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration

*Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours

*Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse /

*Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente

*Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes

Organisation et personnel:

*Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant

*Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service

Conditions locatives:

*Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027

*Loyer annuel : 25 931,26 € HT

*Charges annuelles : 6 110 €

Un fort potentiel de développement.

L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur.

Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes.

Possibilités de développer :

*ouverture les week-ends

*offre de restauration élargie

*soirées thématiques ou animations (licence IV incluse)

*renforcement de la vente à emporter ou livraison

Environnement concurrentiel actif, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Boutilhe vous propose : - ENTREPOT DE GRANDE CAPACITE RARE A FORT POTENTIEL -

Ensemble immobilier d’une surface totale de 5 800m2 environ composé d’un entrepôt de plus de 4 900 et de bureaux de 800 sur deux niveaux, sur une parcelle de plus d’1 hectare.

Idéal plateforme logistique, activité de stockage, équipement sportif indoor, site commercial ou showroom de grande envergure, datacenter… avec un forte capacité d’adaptation aux besoins de l’exploitant ou de l’investisseur.

La zone bureaux nécessite une rénovation pour être fonctionnelle.

Les + :

•Emplacement stratégique et d’une visibilité maximale, à proximité immédiate des grands axes, d’une autoroute et d’un aéroport.

• Sa superficie exceptionnelle.

•5 Quais de chargement + 1 rampe d’accès

•Travaux structurels récents

•Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques

Possibilité de reprendre l’activité existante (fonds de commerce).

Dossier complet et informations complémentaires transmis uniquement sur demande qualifiée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>