iad France - Bertrand Chooli vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64)

Prix de cession : 143 000 €

Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end.

Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé.

Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux:

*Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration

*Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours

*Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse /

*Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente

*Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes

Organisation et personnel:

*Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant

*Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service

Conditions locatives:

*Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027

*Loyer annuel : 25 931,26 € HT

*Charges annuelles : 6 110 €

Un fort potentiel de développement.

L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur.

Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes.

Possibilités de développer :

*ouverture les week-ends

*offre de restauration élargie

*soirées thématiques ou animations (licence IV incluse)

*renforcement de la vente à emporter ou livraison

Environnement concurrentiel actif, […] Voir l’annonce immobilière >>