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VENTE à Livry-Gargan
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Vente immobilier d'entreprise Livry-Gargan
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Bureaux et commerces en vente à Livry-Gargan
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899 000 €
(9 989 €/m²)
Bureaux et commerces 90 m²
Livry-Gargan
Casavo vous propose à la vente ce Fonds de Commerce Tabac Bar PMU FDJ – Emplacement N°1 – Livry-GarganDescription :Opportunité rare à la vente : fonds de commerce multi-activités idéalement situé sur un axe majeur à Livry-Gargan (93190). Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son positionnement stratégique en angle de rue.Emplacement & Flux :* Flux Majeur : Situé au pied d'un arrêt de Tramway (T4) et de plusieurs lignes de bus, garantissant un passage piéton et automobile ininterrompu du matin au soir.* Environnement : Zone commerçante très active, drainant une clientèle de quartier fidèle ainsi qu'une clientèle de passage importante (actifs et voyageurs).Atouts de l'Établissement :* Multi-activités : Bar, Brasserie (Restaurant), Débit de Tabac, FDJ, PMU et Presse.* Espaces : Grande salle de bar/brasserie lumineuse, cuisine équipée à l'arrière, réserves et sanitaires.* Logement inclus : Un appartement de fonction situé directement au-dessus du commerce, un avantage rare et précieux pour un couple d'exploitants.Données Techniques :* Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé (renouvelé le 24/12/2017).* Loyer : 5 191,80 € par trimestre (loyer très compétitif pour le secteur et la surface).* Potentiel : Affaire saine exploitée depuis 2018. Fort levier de croissance possible via le développement de la partie restauration et l'optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 annonces de vente bureaux et commerces à Livry-Gargan
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