A vendre murs de commerce ,actuellement restaurant avec extraction, l'emplacement idéal pour démarrer ou développer votre activité commerciale ; ne cherchez plus ! Nous vous présentons une opportunité unique en son genre .

Description du bien :

Surface 70 m² / Façade 12 mètres en angle de rue / Type Mur de commerce/ Avantages Convient à tous commerces y compris restauration, extraction existante / Emplacement Hyper centre -ville, emplacement de premier ordre / Parking 4 places de parking privatives devant le commerce + de nombreuses places libres

Caractéristiques clés :

Emplacement de premier ordre en hyper centre-ville

Facade impressionnante en angle de rue, assurant une visibilité maximale

Convient à tous types de commerces grâce à l'extraction disponible

Idéal pour démarrer une nouvelle activité ou développer une entreprise existante

4 places de parking privatives devant le commerce, offrant un accès facile pour les clients

Localisation :

Cet espace commercial bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de Limeil-Brévannes, offrant une forte affluence piétonne et un gros passage voitures pour une visibilité exceptionnelle.

Rentabilité locative : 7,82% brute hors frais de notaire

Taxe foncière : 5495€

Statut : actuellement loué

Référence du bien 969 du 03 / 02/ 2024

Détail du Prix: 199 000 € Honoraire d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Commercialisé par:

MPOME Eric Roméo - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de (CRETEIL) sous le numéro 491015566

Visites sur rendez-vous uniquement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Eric Roméo MPOME Téléphone

Réf. 969 - 23/04/2026