iad France - Sandra Haupois vous propose : Local commercial en rez-de-chaussée - Bastide Libourne

Situé en plein cOEur de Libourne, ce local commercial de plain pied de 61 m² environ bénéficie d'un emplacement central avec une vitrine donnant sur la rue, idéale pour une activité professionnelle.

Il se compose à l'avant de l'immeuble de trois bureaux en enfilade (entre 10 et 12m2 environ chacun), offrant une grande flexibilité pour divers types d'activités et d'une grande salle indépendante mais non attenante à l'arrière de l'immeuble de 28,5m2 environ, parfaite pour recevoir vos clients ou organiser des réunions de travail.

Les locaux bénéficient également d'un WC séparé avec lave mains.

Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une profession libérale, un cabinet médical ou une agence.

Petite copropriété avec des charges s'élevant à 43€/mois et une taxe foncière de 1406€.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois (ID 65834), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 909463473

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1811286 - 25/04/2026