iad France - Bertrand Chooli vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – Fonds de commerce Restaurant / Bar / Pub / Salle de concert – Secteur ultra dynamique à Lescar (64)

Emplacement stratégique face au Carrefour Lescar et à deux pas de Quartier Libre. Une zone commerciale à fort trafic, avec un parking juste devant le local : visibilité et accessibilité optimales.

Locaux fonctionnels et bien agencés – 380 m² environ exploitables

200 m² environ de surface commerciale

Cuisine professionnelle équipée

Vestiaires, cellier, sanitaires

Terrasse en façade + possibilité d’extension à l’arrière

Matériel complet inclus : bar avec tireuses, frigos, mobilier, sono et installation pour concerts.

CA 2025 : 260 000 € TTC.

Clientèle locale fidèle et régulière.

Bail commercial 3/6/9, renouvelé au 1er juin 2025.

Loyer mensuel : 3 900 € HT.

Prix de cession : 148 000 € FAI.

Pourquoi investir ici ?

•Local déjà exploité avec succès, rentabilité immédiate

•Activité polyvalente (restauration, bar, événementiel)

•Zone en plein essor commercial

•Fort potentiel de développement (terrasse arrière, évènementiel, livraison...)

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, ou un investisseur cherchant un actif bien placé et porteur.

Plus d’infos, dossier complet ou visite : me contacter dès maintenant.

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