iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Visibilité exceptionnelle sur axe passant pour professionnel - 180 m2 environ + sous sol de 80 m2 environ.

Située au centre du Taillan et facilement accessible cette maison de prestige sur deux niveaux offre une surface généreuse de 180 m2 environ, parfaitement dimensionnée pour accueillir une activité professionnelle libérale, un cabinet ,des bureaux ou un espace de coworking. Elle se compose de 9 pièces lumineuses aux beaux volumes, facilement aménageables en bureaux indépendants, salle de réunion ou espace de travail collaboratifs. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. Les prestations sont haut de gamme : parquet massif, marbre. Une terrasse extérieure est idéalement pensée pour les pauses ou déjeuners d'équipe.

L'un des atouts majeurs de cette propriété reste son vaste sous sol carrelé de 80 m2 environ, parfaitement entretenu offrant une capacité de stockage ou d'archivage considérable - un véritable plus pour toute activité nécessitant organisation, classement et conservation de documents. Un parking privatif complète le bien permettant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. Les équipements dont dispose le bien sont : chaudière avec radiateurs en fonte, clim réversible, double vitrage, fibre optique.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Chazeau (ID 85120), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 924403611

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1761090 - 28/04/2026