iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² environ | Hangar 537 m² environ + Maison 142 m² environ en double habitation

Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel.

Sur une parcelle de 1 800 m² environ, il comprend un hangar de 537 m² environ entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² environ organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m² environ, parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division.

Le bien se compose de :

? Le hangar – 537 m² environ (dont 505 m² environ de surface principale)

•Grande surface exploitable

•Douche, toilettes et cuisine intégrées

•Accès indépendant

•Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage

•Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation

? La maison de 142 m² environ – double habitation (deux T3 indépendants)

**À l’étage – T3 lumineux :**

•Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée

•Deux chambres spacieuses avec rangements

•Salle de bain et toilettes indépendants

•Terrasse plein sud d’environ 18 m² environ

**Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)**

•Cuisine ouverte sur le salon/séjour

•Deux chambres

•Salle d’eau

•Buanderie

•Terrasse couverte avec Jacuzzi

**Extérieurs – env. 750 m² environ dédiés à la maison :**

•Cellier / Cave

•Jardin et terrasses

•Abri voitures / carport

•Accès séparés possibles

•Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division

**Les prestations**

•Accès indépendants

•Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage...

•Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou

•Hangar équipé (sanitaires + cuisine)

•Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>