Bureaux et commerces
Le Lavandou 83
iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² environ | Hangar 537 m² environ + Maison 142 m² environ en double habitation
Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel.
Sur une parcelle de 1 800 m² environ, il comprend un hangar de 537 m² environ entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² environ organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m² environ, parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division.
Le bien se compose de :
? Le hangar – 537 m² environ (dont 505 m² environ de surface principale)
•Grande surface exploitable
•Douche, toilettes et cuisine intégrées
•Accès indépendant
•Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage
•Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation
? La maison de 142 m² environ – double habitation (deux T3 indépendants)
**À l’étage – T3 lumineux :**
•Cuisine ouverte sur le salon/séjour confortable avec cheminée
•Deux chambres spacieuses avec rangements
•Salle de bain et toilettes indépendants
•Terrasse plein sud d’environ 18 m² environ
**Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif)**
•Cuisine ouverte sur le salon/séjour
•Deux chambres
•Salle d’eau
•Buanderie
•Terrasse couverte avec Jacuzzi
**Extérieurs – env. 750 m² environ dédiés à la maison :**
•Cellier / Cave
•Jardin et terrasses
•Abri voitures / carport
•Accès séparés possibles
•Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division
**Les prestations**
•Accès indépendants
•Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage...
•Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou
•Hangar équipé (sanitaires + cuisine)
•Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>




