Très belle affaire clé en main offrant une excellente qualité de vie et une rentabilité attractive.

Situé au cœur d'un bourg commerçant très dynamique du Calvados, à une vingtaine de minutes au sud de Caen, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.

L'environnement est particulièrement attractif grâce à son activité touristique, ses commerces de proximité et son tissu associatif, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Les points forts

EBE reconstitué: 110 000 €

Ouvert 7 jours sur 7

Clientèle fidèle et régulière

Commerce en excellent état, prêt à être exploité

Potentiel de développement

Espaces extérieurs

Terrasse couverte de 40 places

Seconde terrasse de 20 places

Soit 60 places en extérieur, un véritable atout dès les beaux jours.

Logement inclus

Le fonds comprend un bel appartement F5 situé au-dessus du commerce, comprenant :

4 chambres

Salon / séjour

Cuisine

Salle de bains

Appartement très propre et parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation familiale.

Conditions locatives avantageuses

Loyer mensuel : 1 250 €

Taxe foncière à la charge du propriétaire

Une affaire saine, rentable et reconnue, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant un établissement offrant à la fois une excellente qualité de vie et de belles perspectives de développement.

Dossier complet (bilans, photos et renseignements complémentaires) disponible sur demande après premier échange. 350 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87257458 - 17/08/2026