Vente Bureaux et commerces au Cellier
187 600 € (536 €/m²)
Vente Bureaux et commerces au Cellier
187 600 € (536 €/m²)
Bureaux et commerces Le Cellier
iad France - Jean-François Verger vous propose : ???? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIER
Opportunité rare sur la commune du Cellier :
bâtiment d’activité professionnel en bordure immédiate de la RN23, axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour.
???? Visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité recherchant notoriété, flux et identification immédiate.
Le bâtiment développe environ 350 m² environ sur deux niveaux , avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services.
Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.
???? Atout majeur :
Accès direct et visibilité depuis la RN23
Nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs
Environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire
???? Option rare et valorisante :
Possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m² environ, avec un grand garage de 35 m² environ — idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.
???? Parcelle totale : 860 m² environ
???? Terrain : 586 m² environ
???? Prix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1933193 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :350 m²
- Type stationnement :Garage
- A rénover
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
