Vente Bureaux et commerces à Langrune-sur-Mer
82 000 € (1 344 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Langrune-sur-Mer
82 000 € (1 344 €/m²)
Bureaux et commerces Langrune-sur-Mer
À deux pas de la mer, au cœur d’une station balnéaire très fréquentée, ce commerce de primeur et d’épicerie fine bénéficie d’un superbe emplacement : entouré de commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, boucherie) et situé juste à côté de plusieurs parkings, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clients.
Le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble cossu, doté d’une très belle façade en pierres, qui confère à l’ensemble cachet et attractivité.
D'une superficie de 61 m², il se compose d’un espace de vente lumineux de 40 m² avec de nombreux présentoirs en bois modulables, d’une réserve de 18 m² avec deux chambres froides, et des sanitaires.
Avec une clientèle fidèle toute l’année et un fort attrait touristique en saison, le commerce affiche un chiffre d’affaires régulier, attractif, avec encore un vrai potentiel d'évolution.
Sans personnel à reprendre, la reprise est simple et immédiate.
Aucun travaux à prévoir, bail permettant une diversification de l'activité.
Une réelle opportunité pour allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 000 € HT + 1 312 € TVA, soit 83 312 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTC
Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 1 312 € TVA, soit 7 872 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Réf. 1441811 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :82 000 € (1 344 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 75 440 €
Dont 8,70% à la charge de l'acquéreur (soit 6 560 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :61 m²
- Type stationnement :Parking
Demandez plus d'infos à SAFTI
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 82 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
