iad France - Brandon Breau vous propose : Fonds de commerce de restauration – La Rochelle
206 m² environ – 100 couverts – Terrasse – Parkings – Outil clé en main
À La Rochelle, opportunité rare de reprise d’un fonds de commerce de restauration offrant de très beaux volumes, une forte capacité d’accueil et un outil de travail complet.
Affaire saine, rentable, avec un loyer maîtrisé et un bail sécurisé.
Idéal pour restaurateur confirmé, groupe ou investisseur.
Localisation
Restaurant situé dans un secteur actif et identifié de La Rochelle, à proximité immédiate de la gare, du port et de l’Aquarium.
Environnement bénéficiant d’une clientèle mixte : locale, actifs et flux réguliers.
Emplacement accessible, hors zone piétonne, exploitable à l’année.
Surface au bail : 206 m² environ
Capacité :
Environ 100 couverts en salle
16 places en terrasse (autorisation officielle)
2 places de parking privatives attribuées dans l’immeuble
Salle spacieuse, modulable
Aucun travaux à prévoir
Cuisine professionnelle complète, dimensionnée pour un fort débit :
Fours professionnels
Piano gaz, postes grill / rôtissoire
Broches verticales
Tables inox
Chambres froides et armoires réfrigérées
Meubles réfrigérés sous plans, congélateurs
Espaces dédiés à la préparation, au stockage et aux réserves
Bar équipé
Outil clé en main permettant une reprise immédiate, sans investissement complémentaire.
Éléments financiers
Chiffre d’affaires HT : environ 300 000 €
EBE : environ 44 000 €
Bail commercial 3/6/9, échéance 2028
Loyer annuel : environ 35 000 € HT
Destination : restauration
Ratio loyer / chiffre d’affaires cohérent pour le secteur.
Personnel
Personnel familial actuellement en poste.
Les contrats ont vocation à prendre fin avant la cession, permettant une reprise sans personnel, sauf accord contraire avec l’acquéreur.
Concept & potentiel
Exploitation actuelle sous une enseigne existante.
Reprise ou non du concept et du nom commercial possible.
Liberté totale de repositionnement (autre cuisine, nouvelle enseigne, groupe).
Affaire structurée, rentable et immédiatement exploitable.
Dossier complet communiqué après qualification de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brandon Breau (ID 92855), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 999476559
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à La Rochelle
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
85 000 €
(944 €/m²)
17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - DROIT AU BAIL - 90 M2
DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 90m2 situé sur une artère à très fort flux de piétons et cyclistes. Bail tous commerces hors restauration et activités à nuisances.
Loyer mensuel : 2000 €
Droit au bail : 85000 € FAI TTC (bail renouvelé en 2025 par l'actuel exploitant)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>
90㎡
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
140 000 €
(886 €/m²)
iad France - Stéphane Eudes vous propose : À vendre – Fonds de commerce – Bonne rentabilité.
Situé au cOEur d’un quartier dynamique et passant, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié avec une forte visibilité et une clientèle fidèle.
La boutique, exploitée depuis plusieurs années, propose une activité de niche dans le domaine du charme, du bien-être et du lifestyle adulte, avec une très bonne rentabilité et un potentiel de développement pour un repreneur motivé.
Le local est en excellent état, bien agencé, prêt à l’emploi, et dispose d’un bail commercial en cours avec des conditions avantageuses.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
158㎡
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
207 000 €
(4 140 €/m²)
iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : La Rochelle-17- Dans l'une des rues « restaurants « les plus prisée !
Bar/ Brasserie 50 M2 environ. Salle de 22 couverts. Belle terrasse de 38 couverts. Cuisine équipée avec double extraction. Réserve. Toilettes PMR. Licence IV. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. À bientôt pour une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
50㎡
Terrasse
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
1 058 000 €
(3 992 €/m²)
iad France - Stéphane Eudes vous propose : EMPLACEMENT N°1, VIEUX PORT DE LA ROCHELLE, TRES BELLE AFFAIRE DE BAR/BRASSERIE, OUVERTE A L'ANNEE, 100 PLACES INTERIEUR, 50 PLACES TERRASSE.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
265㎡
Terrasse
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
286 000 €
(3 488 €/m²)
iad France - Nadege Blanchard vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce
Torréfaction plus atelier de production avec belle gamme de Thés
Opportunité exceptionnelle dans une jolie ville de Charente-Maritime idéalement située avec terrasse agréable.
Boutique chaleureuse avec terrasse exposée, parfaite pour dégustations et vente à emporter
Atelier de torréfaction équipé : matériel professionnel en excellent état, régulièrement entretenu
Activité double : torréfaction artisanale de cafés de spécialité + sélection premium de thés.
Transmission accompagnée : formation complète à la torréfaction incluse pour assurer une passation fluide et réussie.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard […] Voir l’annonce immobilière >>
82㎡
Terrasse
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
105 000 €
(1 591 €/m²)
17000 - LA ROCHELLE RUE DES MERCIERS - DROIT AU BAIL - 66 M2
DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 66 m2 situé sur une des artères les plus commerçantes du centre-ville de La Rochelle. Bail tous commerces hors restauration.
Loyer mensuel : 1450 €
Droit au bail : 105000 € FAI TTC
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital […] Voir l’annonce immobilière >>
66㎡
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Bureaux et commerces
La Rochelle 17
749 200 €
(4 683 €/m²)
17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES
effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme.
L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV.
Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique.
Activité marquée par une forte saisonnalité.
Chiffre d'affaires :
• N-1 : 1 000 000 €
• N : 900 000 €
Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours
Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
160㎡
Terrasse
2
Bureaux et commerces
La Rochelle 17
220 000 €
(3 492 €/m²)
17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - COMMERCE - 63M2
Cette affaire sous franchise conjuguant des activités de commerce, de service et d'art saura satisfaire les motivations de nombreux entrepreneurs souhaitant s'investir dans des secteurs autres que la restauration, l'habillement, la coiffure... Une activité rare en centre-ville de la Rochelle !
Loyer annuel : 16800 €
Fonds de commerce : 220000 € FAI TTC
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>
Poussez la porte de cet établissement plein de charme, enfilez votre tablier... vous êtes prêt ! Prêt à exploiter un fonds de commerce économiquement rentable dans des locaux immédiatement opérationnels ! Idéalement destinés à l'exploitation d'un coffee shop, les lieux le sont également pour tout type de restauration sans extraction : salad bar, sandwicherie, bar à huitres, bar à flans...
Zone à fort passage, quartier Vieux-Port, salle d'une trentaine de places assises, terrasse d'une douzaine de places...
Loyer annuel : 36000€
Fonds de commerce : 340000 € FAI TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>
