iad France - Karine Rolin vous propose : EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate de l’iconique Hôtel LÉOS - MGallery (groupe fondé par Patrick Bruel**), ce local bénéficie d’un environnement ultra touristique et d’un flux permanent tout au long de l’année.

Une visibilité hors du commun

Local d’angle en V, offrant une longue façade vitrée

Implantation stratégique sur un rond-point très fréquenté

Effet “showroom” grâce aux nombreuses vitrines

Boutique traversante, lumineuse et parfaitement exposée

Une surface commerciale de 135 m² environ avec un loyer annuel de 34000 k€ HC .

Activité sécurisée par un bail commercial en cours jusqu’en 2034

Une affaire pérenne

Fonds de commerce exploité depuis 2005, clientèle installée et fidèle

Double opportunité

Vente du fonds de commerce, possibilité d’acquérir également les murs commerciaux (430 000 k€)

À noter : les murs ne seront cédés qu’après la vente du fonds.

Projet adaptable : reprise d’activité existante ou nouvelle activité via cession de droit au bail (sous réserve d’accord).

Un emplacement stratégique, une visibilité prémium et une stabilité d’exploitation qui en font un investissement sécurisé et valorisant.

Dossier complet et visite sur demande.

Opportunité rare à saisir à L’Isle-sur-la-Sorgue.

Contactez moi .

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iad France - Myriam Winling vous propose : Rare opportunité au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue : un lieu unique pour développer un concept artisanal, gourmand et authentique.

Dans l’une des villes les plus prisées du Vaucluse, réputée pour son charme pittoresque, ses antiquaires et ses ruelles vivantes, découvrez ce fonds de commerce au caractère exceptionnel, idéal pour un projet mêlant fabrication et ventte de bière artisanale, restauration, produits régionaux, vente de boissons, traiteur, épicerie, vente de produits régionaux, glacier. Ce fonds comprend :

- Le droit au bail (loyer attractif : 881 €),

- L’enseigne, le nom commercial et l’achalandage,

- La petite licence à emporter,

- Le mobilier commercial, les agencements,

- Tout le matériel de production, permettant la fabrication sur place de bières artisanales.

Un lieu chargé de charme et d’authenticité – 137 m² environ :

L’établissement offre une atmosphère chaleureuse grâce à son architecture en pierre et ses pièces voûtées, idéales pour créer un univers à forte identité.

Il se compose notamment de :

- Une première entrée de 20 m² environ avec une grande vitrine en fer forgé, parfaite pour un espace de vente, de dégustation, ou une petite salle de restauration.

- Une terrasse sur la voie publique (366 €/an), permettant d’installer quelques tables et d’attirer naturellement les passants.

- Deux WC (4,16 m² environ).

- Une salle de stockage de 11 m² environ, se prolongeant sur deux magnifiques caves voûtées en pierres de 14,62 m² environ et 30 m² environ – un cadre rêvé pour un espace de dégustation, un bar à vin, soirées à thème, cave gourmande ou salle privatisable.

- Plusieurs espaces techniques : salle de préparation (3,29 m² environ), plonge (9,29 m² environ), zone d’entrées/desserts (7,24 m² environ).

- Une ancienne cuisine de 14 m² environ, aujourd’hui dédiée au brassage de la bière, déjà équipée.

- Un espace extérieur d’environ 24 m² environ à l’arrière.

Un potentiel incroyable : bar […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Dupas vous propose : Annonce Professionnelle – Vente Droit au Bail

Droit au bail – Emplacement numéro 1 en rue piétonne

Situé au cOEur de la rue piétonne, ce local de 28 m² environ offre une excellente visibilité dans un secteur très recherché.

Actuellement exploité pour une activité de linge et accessoires pour enfants, il bénéficie d’un bail tous commerces, permettant une large possibilité d’exploitation.

Le local se compose d’un espace de vente fonctionnel, d’un coin sanitaire avec WC, point d’eau, placard et frigo, ainsi qu’une climatisation récente (2 ans).

Parfait pour une première installation ou le développement d’un nouveau concept.

Loyer : 820 € / mois.

Rare sur le secteur.

Plus d’informations sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Rolin vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Plein centre-ville de L’Isle-sur-la-Sorgue

Opportunité rare dans le cOEur historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, ville provençale de renommée internationale, fréquentée toute l’année grâce à son attractivité touristique et ses célèbres marchés du jeudi et du dimanche.

L’établissement :

Entièrement refait à neuf, exploité depuis plus de 13 ans.

Salle principale : 34 à 38 couverts.

Salle secondaire : 20 à 30 couverts, idéale pour privatisations (événementiel, entreprises, anniversaires, etc.).

Terrasse : 44 couverts, utilisable toute l’année. Particularité exceptionnelle : aucun forain installé devant la terrasse les jours de marché.

Garage privatif, rare et très recherché dans ce secteur.

Appartement attenant, actuellement utilisé comme réserve et stockage, venant compléter l’ensemble et offrant de nouvelles perspectives d’aménagement.

Cet établissement de L’Isle-sur-la-Sorgue est équipé d’un four à bois, un atout unique et très apprécié de la clientèle.

Conditions locatives :

Loyer global attractif : 2 528 € / mois, incluant le garage.

Bail commercial renouvelé en juin 2021, offrant une sécurité locative.

Atouts et potentiel :

Très bon chiffre d’affaires, malgré une exploitation volontairement limitée (ouvert uniquement le midi, sauf vendredi et samedi soir).

Clientèle fidèle et flux touristique constant toute l’année.

Fort potentiel de développement (ouverture élargie, optimisation événementielle, valorisation de l’appartement attenant).

Cet établissement combine emplacement premium, rentabilité prouvée, atouts exclusifs et fort potentiel de croissance, le tout avec une excellente visibilité à long terme.

Pour toute demande d'information complémentaire ,merci de me contacter directement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Rolin vous propose : EMPLACEMENT N°1 – Rue Carnot

Au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans l’une des rues piétonnes les plus prisées et commerçantes, découvrez une opportunité rare !

Cet emplacement bénéficie d’un flux piéton très important et d’une visibilité optimale.

Secteur dynamique et touristique toute l’année.

La surface de la boutique est d’environ 80 m² environ,très belle vitrine offrant une excellente mise en valeur ,cette boutique est parfaitement entretenu, propre et bien agencé

Présence d’une réserve pratique pour le stockage.

Un espace cuisine permettant de se restaurer sur place ainsi qu'un WC indépendants.

Un agencement fonctionnel, idéal pour exploiter sereinement son activité toute la journée.

Le fonds de commerce est exploité depuis plus de 9 ans , Bail commercial tous commerces (hors restauration) offrant de nombreuses possibilités de développement

Idéal pour une reprise ou un nouveaux projets .

Loyer : 664 € TTC / mois (très rare sur le secteur !)

Bail renouvelé en septembre 2023 – échéance 2032

Cession flexible :

Fonds de commerce ou droit au bail selon projet

Présentation sous accord de confidentialité

???? Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement !

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iad France - Christophe Renan vous propose : Droit au bail pour un local commercial d'une superficie de 70m2 environ, proche de la ville et sur un axe passant de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Ce local récent bénéficie d'une très belle décoration et est très lumineux.

Idéal pour une boutique de mode, un salon de coiffure, un tatoueur, ou toute autre activité créative. Son emplacement privilégié et à proximité immédiate des commerces, garantit une excellente visibilité et un fort passage piéton.

L'espace, alliant modernité et caractère, est prêt à accueillir votre projet professionnel et offre un cadre parfait pour une activité dynamique.

Loyer/Mois : 1 170€

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renan (ID 16607), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Rolin vous propose : Droit au bail-Emplacement stratégique -Place de la liberté

L'Isle sur la sorgue

Tourisme toute l'année (Antiquaires, marchés, évènements réguliers ).Clientèle qualitative +international .

D'une surface d'environ 90 m2 environ ,un espace de vente lumineux, des cabines d'essayage ,une réserve ,un bureau .

Local fonctionnel, prêt à exploiter, idéal pour developper votre activité dans un environnement dynamique .

Loyer :729€ TTC

Bail commercial ,renouvelé en 2024 (Activité tous commerces sauf restauration et naissances sonores )

Un spot idéal pour créer un concept qui marque les esprits !

Contactez moi pour une visite .

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iad France - Céline Inaudi vous propose : Situés en bord de rivière, face aux partage des eaux de L’Isle-sur-la-Sorgue, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique dans l’une des communes les plus touristiques et attractives du Vaucluse.

Ville réputée pour ses antiquaires, ses galeries d’art et son art de vivre provençal, L’Isle-sur-la-Sorgue attire chaque année une clientèle française et internationale.

Le bien est actuellement exploité en restaurant, avec un bail commercial en cours.

Surface commerciale : environ 248 m² environ

Grande terrasse de 500m² environ

19 places de stationnement + parking publique à proximité

Restaurant entièrement rénové

Bail commercial en cours

Locataire en place

Loyer annuel : 62 700 €

Rentabilité brute indicative : 7,55 %

(Taxe foncière : en cours de régularisation suite division de l’immeuble)

Une opportunité d’investissement solide au cOEur d’une commune à forte attractivité touristique, offrant à la fois rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale à long terme.

Pour en savoir plus contactez-moi !

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