iad France - Frederique Guignard vous propose : LOCAL COMMERCIAL en EXCLUSIVITE ***

Découvrez ce local commercial au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces.

Ce local propose un porche d’entrée et deux belles vitrine, une

surface commerciale d’environ 80m² environ prolongée d’une réserve , les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45m² environ au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement.

Avec pompe à chaleur, des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son espace professionnel à l’image de son activité.

Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…).

À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des touristes, automobilistes et piétons. Ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité.

Taxe foncière 1183€

PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ?

Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard (ID 36419), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 848657862

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1739619 - 23/04/2026