Libre de suiteDans zone commerciale à IFSContact Local commercial d'une surface d'environ 1 250 m² sur terrain de 7 102 m². Aire de stationnement en bordure. Loyer trimestriel TTC 15 010,27 € DG 12 508,56 € Frais de bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement dans ma vitrine ! Ce fonds de commerce à fort potentiel se déploie sur près de 1?000 m² en rez-de-chaussée, pour accueillir un concept à grande capacité d’accueil. Il comprend une salle d’environ 500 m², des cuisines, des espaces techniques et logistiques, des sanitaires, ainsi que 15 stationnements privatifs.

Le local dispose d’aménagements en excellent état qui assurent une mise en service rapide tout en limitant les investissements initiaux. Classé ERP 3e catégorie – Type N, l’établissement est conforme aux normes en vigueur.

Situé au cœur d’un secteur commercial en pleine accélération, le site bénéficie d’un flux constant généré par les locomotives voisines et d’une accessibilité optimale, offrant un environnement idéal pour un concept nécessitant visibilité et capacité d’accueil.

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique aux portes de Caen avec accès direct aux grands axes

- Secteur commercial attractif avec fréquentation soutenue

- Près de 1?000 m² en rdc

- Equipements en excellent état et aux normes

- Stationnements privatifs

Dossier complet sur demande. Visite 7/7j

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>