iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Lot numéro 2 de 260m2 environs dont 50 en mezzanine.

À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle.

Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR.

Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA.

Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds.

Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom.

Dossier technique complet disponible sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Lot numéro 4 de 160m2 environs dont 22m2 environ en mezzanine.

À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle.

Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR.

Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA.

Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds.

Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom.

Dossier technique complet disponible sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE => PATISSERIE – CHOCOLATERIE – VIENNOISERIE de qualité supérieure

Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.

•Chiffre d’affaires 2024 > 175 K€ •Croissance annuelle: +15 %

•EBE retraité > 20 K€ •Résultat > 12 K €

•Surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20m² environ de surface de vente environ + logement de fonction

•Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC

•Date de création : septembre 2021

•Effectif : le fondateur et 2 apprentis

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=> Un emplacement stratégique :

• Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église

• Stationnements faciles en zone bleue pour les clients

• Clientèle CSP+ et CSP++, fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (Airbus, écoles…) Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.

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=> Les points forts de l’affaire :

• Boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires

• Activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries

• Site de commande en ligne, réseaux sociaux dynaliques

• Possibilité de développer un salon de thé en terrasse

• Matériel récent, opérationnel

• Fermeture 2,5 jours/semaine et congés annuels : qualité de vie assurée

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=> Un confort rare :

• T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail !

• Réserve spacieuse + combles de stockage

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=> Pourquoi s’installer ici et reprendre cette affaire ?

• Un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits

• Potentiel de développement clair

• Une clientèle fidèle, mixte, qualitative

• Accompagnement possible par le cédant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet entrepôt moderne et fonctionnel, construit en 2024, offrant un espace de travail de 160 m², réparti sur un rez-de-chaussée de 100 m² et des bureaux de 60 m². Imaginez-vous évoluer dans un espace neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les bureaux, lumineux et spacieux, bénéficient d'une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, offrant une sensation d'espace et de liberté. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail serein et productif. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès et le chargement/déchargement de vos marchandises. Le parking privé et les deux places de stationnement extérieures assurent une accessibilité facile pour vos clients et partenaires. Conforme aux normes ERP et PMR, cet entrepôt est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité les plus strictes. La toiture en bac acier, robuste et durable, garantit une protection optimale contre les intempéries. Imaginez-vous travailler dans un espace où tout est pensé pour votre succès. Les bureaux, modernes et bien agencés, offrent un cadre de travail agréable et propice à la concentration. La hauteur sous plafond impressionnante permet une organisation flexible de l'espace, adaptée à vos besoins spécifiques. L'entrepôt est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de la crèche au collège, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez savourer des repas délicieux. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un parc […] Voir l’annonce immobilière >>