iad France - Stéphane Larroza vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE & BAIL COMMERCIAL – RESTAURANT – GUJAN-MESTRAS

Opportunité d’investissement sur le Bassin d’Arcachon.

Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à Gujan-Mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale.

Capacité & exploitation :

• 100 couverts en salle

• 120 couverts en terrasse

• Fort potentiel saisonnier et annuel

• Parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle)

Actifs & configuration :

• Outil de travail opérationnel

• Cuisine professionnelle équipée

• Terrasses valorisables

• Exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale

Ensemble immobilier exploité :

• Habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail

• Intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction)

Modalités de cession :

• Vente du fonds de commerce

• Cession de bail commercial

• Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail)

Actif rare sur le secteur, adapté à :

- investisseurs exploitants

- groupes de restauration

- reprise avec management en place

Dossier complet et visites après échange qualifié.

Stéphane LARROZA

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 893342824

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1903720 - 28/04/2026