Vos agences ESPACE IMMO vous proposent cet ensemble immobilier à usage d'activité/logistique situé sur la commune de Gravigny (27), à proximité immédiate des principaux axes routiers, développant des surfaces importantes et offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 27 380 m2 entièrement clos avec portail métallique, automatique, coulissant électrique.

Edifié sur un site fonctionnel, cet ensemble se compose d'un premier entrepôt d'une surface d'environ 4 500 m2, adapté aux activités de stockage ou logistique et d'un second entrepôt d'environ 4 500 m2 intégrant 1 000 m2 de bureaux, entièrement à rénover selon vos besoins (espaces administratifs, siège social, locaux techniques ...).

Un sous-sol de 1000m2 accessible en camionnette.

Le site bénéficie d'infrastructures particulièrement recherchées pour les activités de transport et de logistique :

- Grand parking extérieur goudronné, permettant l'accueil et la manoeuvre de poids lourds

- Réserve de 30 000 litres de gasoil sur site.

- Station de lavage automatique pour camions.

- Accès aisé et circulation optimisée pour les flux de marchandises.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique, ou à un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel après travaux, notamment pour la revalorisation des bureaux.

Une partie du local est actuellement louée par un bail commercial d'une durée de 9 années qui se terminera le 12 janvier 2034 moyennant un loyer annuel de 200 000,00 euros HT. De quoi assurer un investissement pleinement rentable.

Emplacement stratégique dans un secteur dynamique, offrant une bonne desserte régionale !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10558 - 23/04/2026