Local commercial idéalement situé en hypercentre de Dieppe, à seulement 80 mètres de la Grande Rue. Bénéficiant d’un emplacement à l’angle de deux rues et d’une grande vitrine, il profite d’une excellente visibilité commerciale.

D’une surface totale de 47 m², le local est actuellement loué 380 €/mois, auxquels s’ajoutent 200 €/mois de charges, comprenant l’intégralité de la taxe foncière et des charges de copropriété. Il se compose d’une agréable pièce principale, d’un bureau, d’un dégagement et de WC.

Une grande cave privative et voûtée complète le bien. Elle est accessible aussi bien depuis les parties communes de l’immeuble que directement depuis le local.

Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, compteur d’eau individuel, fibre optique.

Informations financières : Loyer mensuel : 380 € hors charges. Provision sur charges : 200 €/mois, incluant la taxe foncière (1 200 €/an) et la majorité des charges de copropriété (266 €/trimestre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 71 666 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888265543

Réf. 211027 - 05/11/2026