iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX proche accès routier - Hangar de 190 m² environ composé de 12 box (OSB démontable) – Idéal investissement locatif

À vendre hangar d’environ 190 m² environ sur deux niveaux, composé de 12 box INDÉPENDANTS montés en OSB, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Composition :

- Rez-de-chaussée : 120 m² environ comprenant 6 box

- Étage : environ 70 m² environ comprenant 6 box

Soit 12 box au total, avec des surfaces de 8 à 20 m² environ.

Ces espaces sont parfaitement adaptés pour :

- stockage

- location de box

- activité artisanale

Potentiel locatif avec une hypothèse de location entre 80 € et 150 € par mois selon leur taille :

- Revenu mensuel estimé : 960 € à 1 800 €

- Revenu annuel potentiel : 11 520 € à 21 600 €

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de location de box ou de stockage.

Les + :

- 12 box indépendants

- surfaces variées de 8 à 20 m² environ

- bâtiment sur 2 niveaux

- possibilité de revenus locatifs attractifs

+ d’informations sur demande : contactez-moi !

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iad France - Corinne Calasnives vous propose : A vendre - Fonds de commerce d'articles de fête et de produits d'emballage

- Situé en centre-ville, ce magasin spécialisé dans la vente d'articles de fête, d'événementiel, de produits d'emballage et de jetable pour professionnels et particuliers bénéficie d'une excellente notoriété et d'une belle visibilité.

- Doté de grands espaces de vente et de stockage, il permet d'offrir à la clientèle un large choix de produits. - L'établissement dispose également d'un parking réservé facilitant l'accès aux clients et d'un dépôt indépendant de plus de 500 m2 environ.

- Ce commerce constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au cOEur d'une ville à fort potentiel touristique et commercial. Possibilité d'acheter le stock et les murs.

- Pour plus d'informations, contactez-moi pour discuter de cette opportunité exclusive.

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iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE TRAITEUR

Au cOEur de Dax, en hyper-centre hors rue piétionne, ce fonds de commerce à la belle renommée locale vous attend pour déployer votre activité de boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter ou déguster sur place, rôtisserie, plancha.

Droit au bail compris dans le fonds de commerce : bail de 9 ans (signé le 21/7/17)

Boutique de 83 m2 environ avec vitrine sur rue piétonne (parking au pied de la boutique) : bureau, réserve et cuisine arrière, donnant sur un jardin de 50 m2 environ à l'arrière.

Loyer annuel : 15 408 €

Matériel professionnel compris dans le fonds de commerce (hors véhicule) : liste sur demande.

PRIX HT Net vendeur : 60 000 €

PRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) Net vendeur : 72 000 €

Honoraires à charge ACQUEREUR : 7 200 € TTC

PRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) FAI : 79 200 €

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iad France - Rene Lemaitre vous propose : Fonds de commerce – Pizzeria & Distributeur automatique – Axe principal Saint-Paul-lès-Dax

Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé Avenue Saint-Vincent-de-Paul, sur l’un des axes les plus fréquentés reliant la gare à Saint-Paul-lès-Dax.

Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un flux de circulation intense, et d’un accès facilité grâce aux nombreuses places de parking autour.

Le fonds inclut également un distributeur automatique Restoclock, parfait pour générer du chiffre d’affaires 24h/24.

Actuellement installé sur un emplacement à 150 €/mois, son bail arrive en fin de cycle et ne sera pas renouvelé, laissant au futur repreneur l’opportunité de choisir un nouvel emplacement plus stratégique.

Un outil professionnel complet, à personnaliser selon son concept

Le commerce est vendu avec un matériel professionnel complet :

Grand four gaz 9 pizzas

2 armoires froides double-portes

Presse pizza manuelle

Pétrin + bouleuse

Meuble à pizzas 2 portes

Plusieurs tables inox

Coin plonge

Congélateur tiroirs

Grande baie vitrée

Enseigne lumineuse (à remettre en service)

Extraction existante par tourelle

Petit matériel complet

Distributeur automatique Restoclock inclus (à relocaliser)

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant au repreneur l’opportunité de repenser entièrement le concept et d’optimiser l’espace de travail.

Activité en place + potentiel de développement

Activité actuelle en vente à emporter

Livraison via Uber Eats (compte actif, +400 avis)

Bail autorisant la fabrication alimentaire, idéal pour tacos, burgers, kebab, snacking, sushi, pasta, sandwicherie…

Chiffre d’affaires existant, mais important potentiel encore disponible

Loyer attractif : 600 €/mois

Point majeur : un bail très ancien

Bail d’origine datant de 1991, un signe de stabilité rare.

Aujourd’hui, le bail est en cours de renouvellement, l’échéance […] Voir l’annonce immobilière >>