iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX proche accès routier - Hangar de 190 m² environ composé de 12 box (OSB démontable) – Idéal investissement locatif

À vendre hangar d’environ 190 m² environ sur deux niveaux, composé de 12 box INDÉPENDANTS montés en OSB, offrant un fort potentiel de revenus locatifs.

Composition :

- Rez-de-chaussée : 120 m² environ comprenant 6 box

- Étage : environ 70 m² environ comprenant 6 box

Soit 12 box au total, avec des surfaces de 8 à 20 m² environ.

Ces espaces sont parfaitement adaptés pour :

- stockage

- location de box

- activité artisanale

Potentiel locatif avec une hypothèse de location entre 80 € et 150 € par mois selon leur taille :

- Revenu mensuel estimé : 960 € à 1 800 €

- Revenu annuel potentiel : 11 520 € à 21 600 €

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer une activité de location de box ou de stockage.

Les + :

- 12 box indépendants

- surfaces variées de 8 à 20 m² environ

- bâtiment sur 2 niveaux

- possibilité de revenus locatifs attractifs

+ d’informations sur demande : contactez-moi !

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iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel d'environ 230 m² environ sur deux niveaux – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation

À vendre local professionnel d’environ 230 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour une activité professionnelle, sportive, artistique ou de formation.

Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet.

Composition :

- Rez-de-chaussée :

Surface à aménager selon vos besoins, idéale pour créer bureaux, espace d’accueil, showroom, atelier, stockage ou activité professionnelle.

- Étage : Espace déjà aménagé, comprenant actuellement :

une salle d'activité / salle de formation / vestiaires / sanitaires / kitchenette

Cet étage fonctionnel permet une exploitation immédiate, tandis que le rez-de-chaussée offre un important potentiel d’aménagement.

Les atouts :

- Surface totale d’environ 227 m² environ

- Deux niveaux indépendants

- Étage déjà aménagé

- Rez-de-chaussée modulable

- Libre de toute occupation

- Idéal pour activité sportive, artistique, formation, bureaux ou coworking

Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité.

Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi !

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iad France - Corinne Calasnives vous propose : A vendre - Fonds de commerce d'articles de fête et de produits d'emballage

- Situé en centre-ville, ce magasin spécialisé dans la vente d'articles de fête, d'événementiel, de produits d'emballage et de jetable pour professionnels et particuliers bénéficie d'une excellente notoriété et d'une belle visibilité.

- Doté de grands espaces de vente et de stockage, il permet d'offrir à la clientèle un large choix de produits. - L'établissement dispose également d'un parking réservé facilitant l'accès aux clients et d'un dépôt indépendant de plus de 500 m2 environ.

- Ce commerce constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, au cOEur d'une ville à fort potentiel touristique et commercial. Possibilité d'acheter le stock et les murs.

- Pour plus d'informations, contactez-moi pour discuter de cette opportunité exclusive.

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iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE TRAITEUR

Au cOEur de Dax, en hyper-centre hors rue piétionne, ce fonds de commerce à la belle renommée locale vous attend pour déployer votre activité de boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter ou déguster sur place, rôtisserie, plancha.

Droit au bail compris dans le fonds de commerce : bail de 9 ans (signé le 21/7/17)

Boutique de 83 m2 environ avec vitrine sur rue piétonne (parking au pied de la boutique) : bureau, réserve et cuisine arrière, donnant sur un jardin de 50 m2 environ à l'arrière.

Loyer annuel : 15 408 €

Matériel professionnel compris dans le fonds de commerce (hors véhicule) : liste sur demande.

PRIX HT Net vendeur : 60 000 €

PRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) Net vendeur : 72 000 €

Honoraires à charge ACQUEREUR : 7 200 € TTC

PRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) FAI : 79 200 €

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