iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Cession de fonds de commerce restauration / bar / cave à vins

Implanté au cOEur d’un pôle économique stratégique de l’agglomération toulousaine, au contact direct des acteurs majeurs de l’aéronautique, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un environnement à très fort pouvoir de captation, avec une clientèle professionnelle dense et régulière.

Local commercial d’environ 190 m.2 avec terrasse privative aménagée et places de stationnement dédiées.

Capacité de 70 couverts en intérieur : dimension idéale pour optimiser le ratio chiffre d’affaires/charges.

Terrasse privative : véritable levier de fréquentation aux beaux jours.

Fort potentiel de développement en soirée (afterwork, bar à vins, événements)

Établissement conforme PMR

Extraction professionnelle opérationnelle

Flux quotidien de salariés et cadres

Stationnement immédiat et accessibilité rapide depuis les principaux sites d’activités

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021.

Loyer 1 600 € HT / mois: particulièrement compétitif au regard de l’emplacement et de la surface

Le secteur concentre plusieurs milliers d’emplois dans un rayon de 5 minutes, ce qui assure un flux constant vers les services du midi. La concurrence directe en restauration qualitative reste limitée, laissant place à un positionnement différenciant à forte valeur ajoutée (cuisine soignée, offre afterwork, cave à vins).

Axes de développement possibles :

Extension des plages horaires (soirées / privatisations)

Renforcement de l’offre afterwork et événementielle

Optimisation du ticket moyen sur une clientèle CSP+

Une affaire structurée, immédiatement exploitable, combinant

Emplacement stratégique

Outil de travail complet et aux normes

Fort potentiel de croissance

Idéal pour un professionnel souhaitant capter une clientèle d’affaires récurrente dans l’un des bassins économiques les plus dynamiques […] Voir l’annonce immobilière >>