Cormelles-le-Royal
Votre agence POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité polyvalent idéalement situé sur la commune dynamique de Cormelles-le-Royal, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes routiers.
Descriptif du bien :
Ce bien se compose de :
- Une partie entrepôt d'environ 1030 m2
- Belle hauteur sous plafond
- Aire de manoeuvre et stationnement
- Une partie bureaux et habitation d'environ 302 m2
- Sanitaires
- Espace cuisine
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2506 m2 offrant fonctionnalité et visibilité.
Les atouts :
- Emplacement stratégique en zone d'activité
- Accessibilité rapide périphérique / autoroute
- Usage mixte (professionnel + habitation)
- Idéal artisan, PME, investisseur ou projet mixte
- Accès poids lourds
Prix de vente : 579 000 euros FAI
Prix honoraires ( charge vendeur ) : 29 000 euros
Informations énergétiques :
DPE : Classe D
GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5150 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Réf. 6390 - 27/04/2026
Demandez plus d'infos à POZZO IMMOBILIER-ST PIERRE CAEN
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Cormelles-le-Royal 14
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GARAGE . PARKINGS.
IDEAL POUR UN TRAITEUR. LOCAUX AMENAGES.
En parfait état .
Grandes possibilités vu l'emplacement.
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