À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein cOEur de Cenon sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton et voiture.
Boulangerie exploitée depuis plus de 60 ans, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement.
_____________________________________________________________________ LE COMMERCE: Local commercial en rez-de-chaussée d'env. 100 m² environ, Activité actuelle : boulangerie-pâtisserie + snacking, Environ 10 places assises et Espace snacking entièrement aux normes HACCP
Matériel professionnel complet et récent comprenant: un four dernière génération, basse consommation, capacité 80 baguettes, une façonneuse, une diviseuse, un repose-patons, une chambre froide positive, une chambre froide négative, une armoire double profondeur 5 portes –18/-19°C, une vitrine réfrigérée, une caisse enregistreuse et un mobilier complet
Logement de fonction (rare): 100 m² environ à l’étage avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse de 50 m² environ
Commerce à reprendre et à dynamiser : idéal pour un artisan boulanger, un couple, ou une première installation souhaitant travailler avec un matériel performant et un cadre de vie confortable.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust (ID 74529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 910927979
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Bureaux et commerces
Cenon 33
110 000 €
(1 341 €/m²)
iad France - Nhan Bui vous propose : À Vendre – Murs Commerciaux avec Logement de Fonction, Cour et Cave – Quartier Gambetta, Cenon Centre
Opportunité rare en plein Cenon Centre, quartier Gambetta. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien offre un local commercial de 34 m² environ accompagné d’un logement de fonction d’environ 48 m² environ. Idéal pour un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur place.
Caractéristiques du bien :
Local commercial de 34 m² environ, offrant une visibilité optimale.
Logement de fonction de 48 m² environ comprenant :
Une pièce de vie de 28 m² environ,
Une cuisine,
Une chambre,
Une salle de bain.
Cour privative : un atout supplémentaire pour plus de confort.
Cave : espace de stockage pratique.
Bien à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Un bien polyvalent, parfait pour un investissement ou un projet professionnel avec logement attenant.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
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