iad France - Julien Soualle vous propose : Carnoux-en-Provence – zone commerciale des Barles – emplacement n°1

Situé au cOEur de la zone commerciale recherchée des Barles, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la départementale, vente fonds de commerce ou droit au bail idéal pour restauration rapide et activités de bouche, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité.

Local d’environ 76 m² environ comprenant un espace commercial d’environ 43 m² environ avec possibilité de restauration sur place, un comptoir, une cuisine équipée avec extraction professionnelle, une réserve, un vestiaire et un wc.

Le bien est vendu entièrement équipé permettant une reprise immédiate de l’activité. Extraction aux normes avec possibilité de cuisson à la flamme, idéal pour de nombreux concepts de restauration.

La zone bénéficie d’une forte synergie commerciale avec de nombreux commerces attractifs et d’un parking aérien pour la clientèle favorisant un flux régulier.

Fort potentiel de développement : activité actuellement exploitée uniquement le midi en semaine avec possibilité d’ouverture le soir et le week-end.

Projet de construction d’un hôtel de 66 chambres à proximité, sans service de restauration, apportant un flux de clientèle supplémentaire.

Déspécialisation du bail possible, nombreuses activités envisageables. Un véhicule utilitaire 3 portes est inclus dans la cession.

Loyer : 1 550 € / mois HC – Charges : 100 € / mois – Foncier : 1 000 € / an.

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