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Bureaux et commerces Caen

Très rare BAR TABAC FDJ dans un gros BOURD à vendre.

Très bel emplacement avec très beau logement.

Terrasse à développer.

1 salarié.

Commissions TABAC 110 000 euros

FDJ 30 000 euros .

Prix de vente 591 250 euros FAI

Pour tout renseignement contacter l'agence ou le. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7068 - 08/11/2026

L’essentiel

Commerce rare : Un bar-tabac avec activité FDJ est proposé à la vente.
Bel emplacement : Une situation mise en avant dans l’annonce.
Commissions tabac et FDJ : 110 000 € pour le tabac et 30 000 € pour la FDJ.
Beau logement : Un espace résidentiel est associé au commerce.
Terrasse à développer : Un potentiel d’aménagement extérieur est mentionné.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
591 250 € ^{(5 913 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 41 250 €)
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Surface habitable :
100 m²
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Bureaux et commerces Caen

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POZZO COMMERCES ET ENTREPRISE

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157 rue du 8 juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 344418256

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Bureaux et commerces 1 pièce

Caen La Folie - Couvrechef 14

115 000 € ^{(3 286 €/m²)}

Ifs, murs commerciaux à vendre, locataire en place, activité de restauration, donnant sur rue passante, en zone résidentielle, environ 5 000 personnes à moins de 10min à pied.

Surface intérieure totale de 34,57m² : une salle de 18m² de 10 places, une cuisine, un wc ; en extérieur, une terrasse de 15m² de 12 places et 3 stationnements (dont 2 privatifs).

Loué 7 976.64€/an hors charges, taxe foncière à la charge du locataire.

115 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus.

Quote-part annuel de charges de copropriété : 736€.

Classe énergie: G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1425€. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année: 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

35㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Caen 14

251 000 € ^{(2 510 €/m²)}

Caen, préfecture du Calvados, ce BAR TABAC PMU FDJ, de belle surface est rénové, avec de belles huisseries neuves, en angle et une terrasse.

Belles commissions pour un total de 85K€ en 2024.

Tenu par un couple en fin de carrière, sans personnel, cela leur permet de prendre leurs congés a leur rythme, soit tous les trois mois !

Le loyer tout a fait correct, de 1800€ comprend un appartement de 2 chambres.

Nathalie AMIARD

BIAS COMMERCE

RSAC 753 164 474

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100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Caen Calvaire St-Pierre - Université 14

188 700 € ^{(3 145 €/m²)}

Dans un quartier populaire de l'agglomération Caennaise, nouveau sur le marché ce TABAC-PRESSE vous séduira par ses commissions confortables;

60m2 de surface au coeur d'un quartier commerçant pour un loyer raisonnable de 1300€;

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60㎡

Bureaux et commerces

Caen Calvaire St-Pierre - Université 14

591 000 € ^{(2 955 €/m²)}

A VENDRE PERIPHERIE CAENNAISE : BAR TABAC PMU PRESSE; AFFAIRE COMPLETE SUR AXE PASSAGER;

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BELLE RENTABILITÉ, A VOIR ABSOLUMENT !

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200㎡

Bureaux et commerces 8 pièces

Caen La Folie - Couvrechef 14

139 500 € ^{(1 500 €/m²)}

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable.

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En rez-de-chaussée

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Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

93㎡

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Bureaux et commerces

Caen 14

75 880 € ^{(716 €/m²)}

EN EXCLUSIVITE : murs commerciaux libres idéalement situés dans la rue d'Auge à Caen, au rdc d'un petit immeuble en copropriété (à vendre également et comprenant 1 autre local occupé + 2 studios à rénover), d'une surface totale de 106 m2 - Entièrement à rénover […] Voir l’annonce immobilière >>

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483 550 € ^{(4 934 €/m²)}

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Prix murs 262 150 euros FAI

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Bureaux et commerces 3 pièces

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67 000 € ^{(1 396 €/m²)}

Pour investisseurs, LOCAL COMMERCIAL de 48 m2 environ situé RESIDENCE Place VENOISE, au coeur d'un petit centre commercial ( boucherie, boulangerie, coiffeur, pharmacie et pole santé...)en parfait état de présentation et comprenant une grande pièce de réception client de 32,22 m2 , d'un espace sanitaire/cuisine de 8,14 m2 et d'une réserve de 7,80 m2 .

Actuellement loué par un salon de tatouage depuis le 8 avril 2026 (bail 3/6/9) à une locataire sérieuse.

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Raccordement au réseau de chauffage Urbain voté en AG 2026.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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48㎡

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