iad France - Sébastien Vacquie vous propose : DROIT AU BAIL - PAS DE PORTE d'un Restaurant totalement équipé de 480 m² environ à CADOURS à 35 minutes de Toulouse.

Opportunité rare! Bail commercial de 9 ans incluant l'ensemble du matériel d'exploitation qui sera acquis au terme de 4 années de loyer.

Idéal pour restauration traditionnelle et événementielle.

Le restaurant est répartie sur 2 niveaux et dispose d'un parking privatif et clôturé de 25 places environ.

Au rdc: la salle de restauration avec bar de 145 m² environ, WC PMR, cuisine totalement équipé en matériel professionnel et de nombreuses réserves (cf plan)

A l'étage de 240 m² environ: possibilité de logement de fonction ou de création d'une salle de privatisation évènementielle.

Loyer: 1600 e HT / mois

Charges: 24 e HT / mois

TF: 5588 e / an

Prix de vente 10 000 euros:

5500 e + 4500 e TTC (3750 e HT) d'honoraire charge ACQUEREUR

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1894303 - 26/04/2026