iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : BAR TABAC – CENTRE VAR (83)

Fonds de commerce

Bar Tabac situé en centre village, sur la place principale, bénéficiant de 30 places de stationnement à proximité immédiate.

Seul Tabac et FDJ sur une zone de chalandise d’environ 10 km.

CARACTÉRISTIQUES

Surface : 64,5 m² environ

24 places assises intérieur

Terrasse autorisée en saison (29 m² environ – 24 places extérieures)

Licence IV

DONNÉES D’EXPLOITATION 2024

Chiffre d’affaires : 151 206 €

Commissions Tabac : 35 000 €

Commissions FDJ : 12 000 €

Bar : 61 000 €

Autres ventes : 24 000 €

Structure d’activité équilibrée avec part significative de commissions récurrentes.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 850 € / mois

Taxe foncière : 840 € / an

Bail commercial 3/6/9 en cours – nouveau bail possible avec le propriétaire des murs

(Murs commerciaux et logement attenant également proposés à la vente – informations et prix communiqués sur demande.)

ORGANISATION ACTUELLE

Fermeture méridienne : 13h – 15h30

Fermeture le soir : 19h00

Fermé 1,5 jour par semaine

3 semaines de congés annuels

Organisation actuelle laissant une possibilité d’évolution pour le repreneur.

Prix du fonds : 148 500 €

Dossier complet transmis après échange qualifié.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq (ID 90707), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1949146 - 23/04/2026