iad France - Stephan Gora vous propose : FONDS DE COMMERCE A CEDER – PIZZERIA ARTISANALE à CADAUJAC (33)

EXCLUSIVITÉ – VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE

Belle opportunité pour entrepreneur ou professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans le Sud de Bordeaux.

Cette pizzéria artisanale clé en main bénéficie d’un emplacement premium N°1 sur un axe très passant, avec excellente visibilité et vitrine attractive.

Environnement commerçant dynamique générant un flux constant de clientèle (pharmacie, cabinet médical, bar-tabac, banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, agence immobilière, restaurant…).

Le local de 65 m² environ est parfaitement agencé :

Salle de restauration d’une dizaine de couverts

Cuisine fonctionnelle et bien équipée :

2 fours électriques,

Pétrin,

Table de pétrissage,

Réfrigération,

Plonge,

Réserve et WC

Matériel neuf ou très récent, aucun investissement à prévoir à court terme.

Stationnement Clients + parking privatif

Exploitation saine, avec un rythme de travail confortable :

Ouvert 4,5 jours par semaine

5 semaines de fermeture annuelle

Affaire idéale pour :

Un créateur d’entreprise

Une reconversion professionnelle

Un exploitant souhaitant développer la vente à emporter et/ou la livraison

Bel outil de travail, exploité aujourd’hui de manière raisonnée, laissant un potentiel de développement réel (amplitudes horaires, volumes, diversification).

Aucun salarié à reprendre

EBE retraité moyen : 55K€ représentant +de 40% du CA

Chiffre d'Affaires stable et régulier depuis 3 ans

Loyer : 895€ / mois

=> Dossier sur demande.

Affaire saine et rare sur le secteur

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1982148 - 25/04/2026