Belle opportunité commerciale et rentabilité assuré ! Tout près du cœur de ville de Blainville-sur-Orne, à 10 minutes des plages et en moins de 10 MNS de Caen.

Ce commerce de 130 m² avec une agréable surface commerciale d'environ 25 M2 et sa climatisation réversible et vitrine réfrigérée pour être serein sur les conservations-

Un atelier de plus de 100 M2. Parfait pour votre future activité, Four 2023, 6 chambres négatives récentes, le prix est à 164500€ frais d'agence inclus charges acquéreurs.

Loyer mensuel 1772.79 euros HT qui globalise l'appartement en plus accès direct à la boulangerie .

Cette partie habitable mesure environ 130 M2. Beaux espaces et jardinet, photos sur demande de ces pièces à vivre. Grand parking face à la Boulangerie.

Au total entre l'habitable et le professionnel, vous posséderez 260 M2, de quoi accueillir votre famille.

Bilans comptables, chiffres et toutes informations sur demande.

Une demande d'un accord de principe de votre organisme bancaire vous sera demandé pour toutes visites.

ENERGIES :

DPE G. Consommation 319 KWh/an- GES G. Consommation 100 kg CO2 M2/An.

Les coûts d'énergie s'élèvent entre 6300 et 8570 euros par an.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Appelez vite pour visiter :

Ludovic FINEL

Contact et visites :

Ludovic FINEL

RSAC Caen n 908 923 204

Agent commercial Immobilier

Honoraires à la charge des acquéreurs

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur :

https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réf. 1159151DHI3033 - 25/07/2026