Secteur recherché au sud de Caen

Belle affaire polyvalente située dans une commune dynamique à proximité immédiate de Caen.

L’établissement exploite les activités bar, tabac, presse et jeux avec une clientèle fidèle et une activité régulière, dans un environnement commercial stable et agréable.

Le commerce comprend également un spacieux appartement d’environ 150 m² ainsi qu’un jardin attenant faisant partie intégrante de l’ensemble exploité, apportant un réel confort de vie au quotidien.

Les points forts :

Affaire saine et rentable

Activités diversifiées

Grand logement inclus

Ensemble cohérent exploitation / habitation

Foncier à la charge du propriétaire

Loyer : 1 700 € TTC / mois

Potentiel de progression pour des repreneurs impliqués

Données financières :

EBE : 130 000 €

Prix de vente : 455 280 €

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux et confidentiel. 420 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87007834 - 28/06/2026