Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Emeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m2 (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m2 divisibles

Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet

Menuiseries et portes automatiques neuves

Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville

Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages

Flux véhicules et piétons très important

Grand parking à disposition pour la clientèle

Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 euros (honoraires d'agence inclus)

Bail commercial 3-6-9 envisageable

Loyer annuel HT estimé : 22 000 euros (soit 1 833 euros / mois HT)

Charges mensuelles prévisionnelles : 477 euros

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Bayeux, dans la rue principale, local commercial à vendre comprenant :

- une surface de vente de 29 m2

- une réserve de 18,5 m2

- un WC de 2,5 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Rue du Particulier nous vous proposons à la vente ce droit au bail TOUS COMMERCES situé à BAYEUX en CENTRE-VILLE sur un emplacement n°1 - ancienne boulangerie.

Le local est composé d'une surface de vente de 39 m2 avec porte automatique, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC pour le personnel, un ancien fournil de 58 m2 ainsi qu'un laboratoire de 29 m2.

Le local est idéal pour un métier de bouche de type traiteur, boulangerie, boucher, ou autre grâce à sa GRANDE surface de laboratoire.

Parkings gratuits à proximité immédiate.

Possibilité d'installer une terrasse éphémère sur le trottoir de la rue commerçante.

Loyer de 1500 €HT mensuel.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lemasson vous propose : Restaurant traditionnel - Licence IV - Appartement de fonction T2

Établissement idéalement situé à 10 kilomètres de Bayeux, dans une commune dynamique, à proximité des plages du débarquement.

Fort flux touristique et clientèle locale fidèle depuis 22 ans. Parking à proximité immédiate.

Établissement lumineux, parfaitement entretenu et prêt à l'exploitation avec une capacité de 53 couverts répartis sur deux salles chaleureuses. Une terrasse exposée plein sud pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts en zone piétonne.

Un appartement de fonction complète le bien (un atout majeur).

Affaire pérenne avec un chiffre d’affaire en progression. Exploitation de février à mi-novembre (2,5 mois de fermeture annuelle).

Fermé le dimanche et le lundi.

Service midi et soir du mardi au samedi.

Potentiel : Développement immédiat possible via la Licence IV et ouverture le dimanche.

Bail 3/6/9 renouvelé récemment.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux (en sus), réf 1941180.

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant investir dans un projet de vie solide et patrimonial.

Contactez-moi pour tout renseignement ou effectuer une visite.

Prix net vendeur : 330 000€

Honoraires d'agence : 27 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bayeux, dans la rue principale, local commercial à vendre comprenant :

- une surface de vente de 55m2

- une réserve de 89m2

- grande devanture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUE EN PLEIN COEUR DE BAYEUX, EMPLACEMENT DE 1er ORDRE, DROIT AU BAIL COMPRENANT UNE BOUTIQUE DE 22 m2, UNE RESERVE ET UNE COUR PRIVATIVE AVEC WC. BAIL TOUS COMMERCES, SAUF BRUYANTS OU MALODORANTS. LOYER 798 € TTC. BEAUCOUP DE CACHET. A SAISIR !!

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Situé en plein centre de Bayeux, cet immeuble offre une excellente visibilité et de belles possibilités d'exploitation.

Vente des murs libres de toute occupation. Ensemble d'une superficie totale d'environ 46 m².

Composition :

Boutique (environ 28 m²)

Espace de vente lumineux donnant sur rue passante

Idéal pour commerce ou bureau

Studio (environ 18 m²)

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Salle d'eau avec WC

Entrée indépendante existante, permettant un usage séparé du commerce

Cave en sous-sol, avec accès indépendant

Espace de stockage fonctionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le centre de Bayeux.

Cette annonce référence 310329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 124 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023

Score DPE : 847 kWhEP/m²/an

Score GES : 187 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Une visite s'impose pour ce restaurant du midi et traiteur d'emplacement premier .

Fermeture hebdomadaire dimanche, lundi, mardi.

12 places assises plus terrasse.

EBE 40 000 euros

Ideal pour couple. 130 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>