iad France - Michaël Pillet vous propose : Emplacement stratégique, activité saine et potentiel de développement important.

Belle rentabilité actuelle et à venir.

Café bar petite restauration bimbeloterie gérance d'un débit de tabac jeux, CBD, licence IV

Bar 80m2 environ et magasin 50m2 environ

C.A 2024 : 342k€

Commission : 107k€ dont tabac 91k€

Loyer : 11,4k€/an en 3/6/9 renouvelé le 21/10/2021

Acquisition murs envisageable

Ouverture: 6j/7

Semaine de 7h à 13h et de 16h à 20h

Samedi de 9h à 13h et de 16h à 20h

1 contrat Cdi temps complet en cours, 1 alternance

Départ pour prise de retraite

370k€ Net vendeur, honoraires 30k€

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1825450 - 23/04/2026