Réf 4712 : domaine boisé de 26 ha à vendre avec ancien corps de ferme proche de Château-Gontier

Situé en Haut-Anjou, ce domaine boisé de 26 ha avec ancien corps de ferme est proche de la ville de Château-Gontier. Le territoire est vallonné et bocager. La rivière de la Mayenne s’écoule dans les alentours. Paris est à 3h en voiture et 1h15 en train.

L’ancienne cité médiévale de Château-Gontier dispose d’un riche patrimoine architectural. Entre autres, l’ancien Couvent des Ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques murales, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ville.

Laval à une vingtaine de km est une ville dynamique bénéficiant de tous les commerces et services : supermarchés, campus universitaire, hôpital, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h15, etc.

On accède au domaine par un chemin bordé de bois appartenant à la propriété, qui débouche sur plusieurs bâtiments au centre du terrain. Le terrain est très majoritairement boisé et d’un seul tenant. Une petite rivière borde une frontière du domaine. Les deux maisons et les dépendances se trouvent au centre du terrain. 3 petits étangs en cascades se trouvent proche du bâti, alimentés par une source.

L’ensemble du terrain est d’une contenance de 26 ha 53 a 64 ca, dont 25,7 ha de bois, se répartissant comme suit :

- 2 ha environ de merisiers – 5 ans ;

- 8,3 ha environ de résineux – 25/30 ans, majoritairement des plantations de pins laricio ;

- 11,2 ha environ de feuillus – 25/30 ans, majoritairement plantations de chênes, mais aussi noyers et merisiers ;

- 4 ha environ de feuillus – entre 40 et 60 ans, âge et tailles mixtes, majoritairement des châtaigniers.

La propriété ne dispose pas de Plan Simple de Gestion à ce jour. Des coupes d’éclaircies générant des revenus sont à prévoir.

La chasse est libre. 4 bracelets de chevreuil […] Voir l’annonce immobilière >>