Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, ne tardez pas à venir voir ce bel appartement en plein cOEur de Voreppe, rue du Port, copropriété «Le Sully» à proximité de tout (centre, commerces, bus, écoles. ) Ce T3 de 69,12 m² au 2ème étage sur 3, avec ascenseur, dans une copropriété construite en 2001, toute fermée et sécurisée. Pour votre confort supplémentaire, vous avez aussi inclus dans le prix, un garage avec sa porte automatique avec l'électricité et d'un parking privé, réservé à la copropriété. Il se compose d’une entrée de 7,82 m² avec placard, d’une cuisine de 9,27 m² équipée et aménagée avec électroménager, d’un séjour / salle à manger de 25,20 m² qui donne sur une belle terrasse de 13,47 m², carrelée, exposée plein sud, très peu de vis-à-vis, vue sur nos montagnes avec un store automatique et sa bâche changée récemment. Vous avez une salle d’eau de 4,23 m² avec sèche serviettes et deux chambres avec parquet (côté nord). Chauffage : chaudière gaz individuel avec des radiateurs muraux et climatisation réversible dans la cuisine pour chauffer et / ou climatiser la cuisine et salon. Menuiseries : PVC double vitrage dont la porte fenêtre changée récemment (accès terrasse). Volets : bois et persiennes bois pour la terrasse. Garage & cave : au sous-sol grâce au badge, vous accéder au garage et sa porte automatique avec l’électricité et une cave. Charges de la copropriété : 1200€ par an (charges, ascenseur, cave, parking, garage). Taxe foncière : 1325€. Contactez moi rapidement pour venir le voir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34201167)
Réf. 2152968 - 14/11/2026
