Cabinet Bias Bourgthétoulde

Maison de campagne avec accès rivière – Le Bec-Hellouin – Terrain de plus d'un hectare À quelques minutes du charmant village du Bec-Hellouin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette ravissante maison de campagne nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 23,50 m², prolongé par une agréable véranda de 16,34 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau avec accès direct à une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. La maison dispose également d'une cave en terre battue d'environ 20 m², parfaite pour le stockage ou la conservation du vin. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec deux terrasses, un garage, un abri de jardin et un magnifique terrain arboré de 10 587 m². Son véritable atout ? Un accès privé au Bec, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre, pique-niquer en famille ou profiter pleinement de la nature. Les amoureux de promenades apprécieront également l'accès direct à la voie verte au pied de la propriété, idéal pour les balades à pied ou à vélo. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. DPE : D. Les + : Pompe à chaleur récente DPE : D Accès privé à la rivière Terrain arboré de 10 587 m² Cave de 20 m² Accès direct à la voie verte Garage et abri de jardin Environnement calme et naturel Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature, de tranquillité et des grands espaces. Une visite s'impose ! Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER Bourgtheroulde pour organiser une visite. 📞 📧 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1342.00 € et 1816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Grand Bourgtheroulde, cette maison aux beaux volumes propose 5 chambres et un bureau.Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, propose quant à elle environ 40 m².Le R+1 dispose également d'un accès extérieur indépendant. On y trouve trois chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC, un agencement idéal pour envisager la création d'un gîte ou d'un hébergement type Airbnb.Parmi les améliorations apportées, le chauffage central par chaudière à granulés assure un confort appréciable tout en permettant de belles économies d'énergie.Un garage de grande hauteur complète l'ensemble, implanté au calme sur un terrain plat, parfait pour accueillir vos projets de vie ou d'accueil touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1199.00 et 1623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir, commune de Thénouville ! Venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 1067m² environ située à 8 minutes de la commune de Gand Bourgtheroulde. Ce terrain est à viabiliser et il est libre de constructeur. CU opérationnel positif. Contactez nous pour plus de renseignements! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A ventre uniquement dans votre agence BIAS ! Venez découvrir cette normande sur la commune de Grand Bourgtheroulde. Fort potentiel pour cette maison normande de charme avec son environnement calme. Elle vous propose une entrée indépendante, un séjour, cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, véranda. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Le tout sur une parcelle de 2738m² environ. Garage Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2699.00 et 3652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Longère normande de charme – 87 m² – Terrain arboré de 2 830 m² – Saint-Denis-des-Monts Saint-Denis-des-Monts, à seulement quelques minutes du centre de Grand Bourgtheroulde, venez découvrir cette authentique longère normande de 87 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert et d'une salle à manger. La cuisine ouverte est équipée d'un meuble évier. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend une grande chambre, complétée par une petite pièce pouvant être aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde pièce technique idéale pour le stockage. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et deux pièces pouvant être utilisées comme chambres d'appoint, bureaux ou espaces nuit selon vos besoins. Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 830 m², parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété dispose également d'un ancien four à pain, aujourd'hui utilisé comme dépendance avec abri à bois, véritable témoin du patrimoine normand qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Un appentis, situé à l'extrémité de la maison côté cuisine, offre un espace pratique pour le rangement d'un tracteur-tondeuse, du matériel de jardinage ou de tout autre équipement extérieur. Les + : Authentique longère normande de 87 m² Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate du centre de Grand Bourgtheroulde Séjour avec cheminée à foyer ouvert Grande chambre au rez-de-chaussée Grenier aménageable Ancien four à pain faisant office de dépendance avec abri à bois Appentis de rangement attenant à la maison Terrain arboré de 2 830 m² Charme de l'ancien et beau potentiel d'aménagement Une maison pleine d'authenticité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! 📞 Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE pour organiser une visite. 📧 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.