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Vente Appartement 2 pièces à Vizille

2 pcs

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32㎡

64 500 € ^{(2 016 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Vizille

iad France - Martine REBORA vous propose: Prix réajusté pour cet appartement T2 - 1 pièce de vie avec cuisine +1 petite chambre + 1 salle de bain + 1 balcon - Exposition E/S

Situé au 1er étage, Rue Aristide Briand, dans une petite copropriété de 4 lots.

* cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 20,25 m², longée par un balcon.

* chambre : 7.68 m²

* salle de bain avec douche : 3.54 m²

* toilettes séparées

* Balcon de 5 m²

(Voir quelques photos modifiées en home staging)

Doubles vitrages, Chauffage électrique.

Charges 55.00€/ mois environ.

Peintures refaites.

Quelques travaux à prévoir (cumulus HS, manque 1 radiateur ..)

A proximité centre ville, chateau, lycée, écoles, commerces, marché

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1921806 - 14/05/2026

DPE

183 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

183

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

610 €

880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 500 € ^{(2 016 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
32 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Chauffage :
Individuel Type electrique
Balcon - A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
660 €
Copropriété :
4 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Dalle et plafond chauffée.

Grande terrasse couverte + Store banne

Nombreuses places de parking au sein de la Résidence

Parc privée

Garage à vélo.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Un couloir dessert une salle d’eau, avec cabine de douche et vasque, des WC séparés et une chambre confortable de plus de 12 m² avec son placard encastré.

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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Système de chauffage : Électrique

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Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Situé au 1ᵉ étage d’un petit immeuble de seulement 4 appartements, cet appartement de 45,06 m² et de 48 m² au sol, offre un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d’un spacieux espace de vie de plus de 26 m² avec séjour ouvert sur un espace cuisine.

Un couloir dessert un espace cellier/buanderie, une salle d’eau, avec cabine de douche et vasque, des WC séparés et une chambre confortable de plus de 10 m² avec son grand placard encastré.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Système de chauffage : Électrique

Le bien est actuellement loué 490 €

Taxe foncière : 575 €

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