Vente Appartement 2 pièces à Vitré

2 pcs
1 ch
28㎡

91 000 € (3 250 €/m²)

14 rue neuve 35500 vitré, 35500 Vitré

Vente Appartement 2 pièces à Vitré

2 pcs
1 ch
28㎡

91 000 € (3 250 €/m²)

Appartement 2 pièces Vitré

14 rue neuve 35500 vitré, 35500 Vitré

Appartement d'environ 28 m² au 1er étage du 14 rue Neuve, entièrement meublé, équipé et décoré avec soin. Deux cagibis de rangement dans l'escalier inclus. Très calme : pas de fenêtre sur rue, uniquement sur la petite cour intérieure, cette orientation limite naturellement la luminosité en contrepartie. Aucun voisin au-dessus. En dessous, un futur voisin (le studio en cours de conversion) bénéficiera d'une isolation thermique et phonique de qualité... Situé 14 rue Neuve, à moins de 100 mètres de la gare de Vitré, à quelques pas du centre historique. Actuellement classé DPE E. Une réforme du DPE entre en vigueur au 1er janvier 2027. Les modalités de calcul, déjà connues, garantissent le passage en classe D à cette date, sans travaux. Un second saut de classe, vers la classe C, est également certain, du fait des travaux d'isolation obligatoires (plafond du studio en rez-de-chaussée, plancher de cet appartement) réalisés dans le cadre de la conversion du studio situé au même immeuble. Prêt à habiter ou à exploiter immédiatement en location meublée classique ou courte durée (exploitation actuelle). Vitré, ville dynamique aux portes de Rennes (TGV 25 min Paris), centre-ville historique classé. Immeuble de seulement quatre lots principaux, actuellement en monopropriété et en cours de division en copropriété : charges de copropriété prévisionnelles à ce jour nulles. Prix : 91 000 € y compris 2 cagibis dans l’escalier. Possibilité achat d'une place de stationnement sécurisée (pas pour grosse voiture) et d'un local fermé adjacent de 3,5 m² pour un prix global de 8.800 € Idéal investisseur locatif ou premier achat. Vente en direct, sans commission. Tous diagnostics réalisés et disponibles. Mobilier, électroménager et décoration inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    91 000 € (3 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à Vitré

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Vitré


Vente appartement 2 pièces à Vitré